天津发行国内首支保障房资产支持票据

日前，全国首支保障房资产支持票据——天津市房地产信托集团第一期资产支持票据通过中国银行间市场交易商协会核准，接受注册并上线发行成功，标志着天津在保障性住房融资渠道再一次突破。

据了解，从今年2月起，天津市国土房管局、市金融办、人民银行天津市分行等部门，研究探索通过银行间市场进行融资的保障房类金融新产品。经过征求中国人民银行、银行间市场交易商协会意见，设计了这一产品方案。

这一产品由天津市房地产开发经营集团有限公司和天津市房地产信托集团有限公司共同发起，通过证券化方式盘活存量资产，以一方所持房产为项目资产池，将资产池房产产生的市场化租金收入作为资产价值体现和还款来源，在银行间市场向特定投资人发行资产支持票据，募集资金全部用于支持保障性住房建设。该产品首期发行额为人民币20亿元，共分5档，产品期限为1至5年，迄今20亿元资金已全部归集到账。

2009年，天津成功发行了全国首支保障性住房投资基金，同年组建了全国首家专项投资保障房建设的保障住房建设投资公司，成功融资400亿元;2010年成为全国首批利用住房公积金贷款建设保障性住房试点城市之一。通过金融创新，拓宽保障性住房建设的融资渠道。