11月济南二手房价涨跌徘徊 上周均价8858元/平

十一月第三周房价降了34元,本周又涨了27元。从十月份开始,济南二手房住宅挂牌价格总是在涨跌间徘徊,就像济南当前的天气一样,冷暖交替。据搜房网二手房数据监控中心数据显示,11月19日—11月25日,济南二手房住宅挂牌均价8858元/平方米,环比上周涨0.31%。

从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“跌多涨少”的发展态势。六大主城区中只有两个城区出现上涨。其中,市中区、槐荫区挂牌价格出现上涨;高新区、天桥区、历城区、历下区挂牌价格环比上周出现下跌。在价格上涨的城区中,市中区涨幅最大,本周挂牌均价8943元/平方米,涨幅0.42%;槐荫区涨幅较小,本周挂牌价格7918元/平方米,涨幅0.04%;在价格下跌的城区中,高新区本周跌幅最大,挂牌价格为8585元/平方米,环比上周跌1.65%;其次是天桥区,本周挂牌价格为7764元/平方米,跌幅为0.67%;再次是历城区,挂牌价格为8382元/平方米,跌幅为0.63%;历下区环比上周跌幅不大,本周挂牌价格10368元/平方米,环比上周下跌0.08%。

虽然二手房整体价格在平稳回升,但与去年同期相比房价处在一个相对低位的状态。目前,楼市调控没有放松的迹象,国家对于楼市从严调控的可能性仍然存在。楼市仍然会呈现一种平稳缓慢回升的状态。预计未来一段时间,二手房住宅挂牌价格会在当前基础上有一个小幅的回升,但不会出现全面大幅反弹。