出售足球俱乐部后再次自救 实德悄然变卖亦庄三块地

从出售足球俱乐部到变卖土地、汽车，名不见经传的万泽股份一则公告揭开了实德一系列不为人知的自救行动。记者昨日获悉，除了实德闲置的亦庄三幅土地易主万泽外，一辆账面净值为 419100 元的奔驰-E260L也同在转让范围内。

亦庄的三幅土地，即北京经济技术开发区路东区D3号街区D3C1、D3C2、D3F1地块，位于“经海路”地铁站旁。2009年12月，实德系公司——天实和华置业(北京)有限公司(下称“天实和华”)通过招标方式以2.48亿元代价获得，项目地上建筑面积23.4万平方米，折合楼板价仅1060元/平方米。上述三幅地块至今闲置。根据银信资产评估有限公司对天实和华截至评估基准日2012年10月31日的评估报告，上述三块地原东家(即实德)尚未取得《建筑工程施工许可证》，该土地须缴纳土地闲置费，预计负债 49596000元。根据广东信达律师事务所出具的《关于天实和华置业(北京)有限公司的审慎调查报告》，“上述地块被收回的可能性较小”。

此外，实德同时转让的还有一辆账面净值为 419100元的奔驰-E260L ，截至10月31日其牌照仍在办理当中。

解决债务纠纷，万泽和实德最终选择了出让股权的方式。公告显示，今年4月24日，上述三幅土地的项目公司——天实和华100%股权以1.6亿元的价格被转让给了“大连鑫星投资有限公司”(下称“大连鑫星”)，1.6亿即天实和华的注册资本金。其后，在7月2日大连鑫星又将天实和华的99%股权最终转让给了深圳万泽集团。

有分析称，足球俱乐部以及土地对实德而言并非核心资产，且处置相对容易，或许正是这两点原因，让实德选择首先对这两部分资产“下手”。 事实上，除了亦庄，资料显示，实德系在大连、重庆等地还有多处土地，而这些土地的最终命运会如何，还不得而知。