北京二手房价格上扬 均价为25766元/平

根据北京住建委网站公布的网签数据统计，1月上旬(1-10日)北京全市二手住宅网签总量为5153套，比上月同期的网签量上涨了14.3%，与去年同期的网签量相比更是大幅上涨了442%。

房价方面，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月份的房价上涨了4.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面，由于距离春节尚远，1月份北京二手住宅成交量仍将保持高位，或将超过去年12月的成交量，再创月度成交量新高;另一方面，未来房价仍将继续上涨的预期，使得这部分购房需求出手意愿更加强烈。尤其是购房需求越来越向城市核心区集中，热点区域供需矛盾紧张，将促使房价进一步小幅走高。此外，年初新房市场供应量萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，也促使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。

据统计，1月上旬北京城六区的二手住宅成交量占到了总成交量的82%，比上月增加了2个百分点。成交单价在3.5万元/平方米以上的住宅占比达到31%，比上月增加了4个百分点。