房地产信托市场遭遇“国五条”短期冲击

综合媒体3月8日消息称，由于受到“国五条”的影响，房地产信托市场遭遇短期冲击，上周成立数量锐减。

有最新的报告统计相关数据显示，上周新成立的信托产品中，投向房地产的资金数量占比仅4.55%，与前一周的12.5%相比大幅下滑。

事实上，今年自1月份开始，房地产信托已显抬头之势，相较前几月该类别占比仅10%左右，1月则增至20.93%。

分析人士认为，地产新政对信托公司主要有两方面影响：首先，已投的项目受政策影响，出现资金流等问题;其次，对准入的限制，如对部分地区、部分公司的合作会受较大限制，也会影响未来产品的存量。

“对于信托公司而言，如何有效鉴别项目和企业成为下一步风控的重点。”该人士续称，同时，风控措施也应成投资者首选。

此外，另有信托公司人士表示，地产新政虽然还有很多细节需要明晰，但从部分信托公司的运作实际看，有序有效地退出高风险地区，将是接下来各家公司考虑的重点。

“部分城市房价过高，未来实行严格调控的几率很大，信托收益率难免受到影响。而对于前期投资过度，后续发展不足的地区和企业，如果未来经济下行持续，隐含的刚性兑付问题会更严峻。”该人士如是说。来源观点地产网)