太原楼市“价涨量滞”

新华网太原4月21日电(记者魏飚)近日，国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，太原3月份新建住宅价格指数环比涨幅为0.7%，这已是该市新建住宅价格指数连续5个月出现环比上涨。同时，受“国五条”和太原市“小产权”房禁令影响，房屋销售和新开工面积出现下滑。

搜房网(太原站)数据监控中心显示，太原市统计的364个楼盘项目中，4月份预计推出优惠楼盘数量将为209个，比3月的218个楼盘下降4.1%，下降幅度较大。有关分析认为，这与太原市严厉查处违章建筑，一些违规小产权房停止销售有相当大的关系。

此外，山西省统计局最新发布数据显示，今年一季度，山西房地产开发投资和销售面积出现下滑态势。该省房地产开发投资比1-2月回落5.8个百分点，比上年全年回落4.9个百分点。一季度，山西全省商品房销售面积、房屋新开工面积同比分别下降1.7%和18%。

业内人士分析认为，太原市严厉整顿“小产权”房和手续不全的房地产项目是造成山西省房地产投资回落的主要原因之一。目前，从太原市房地产市场来看，太原正在进行大规模市政道路修建、改造，部分规划在待建道路两边的项目开发及销售放缓。同时，太原市严厉整顿“小产权”房和手续不全的房地产项目也使得市场供应缩水。由此造成了太原市楼市与其他城市的表现差异，呈现出“价涨量滞”局面。