四房企北京竞标通州三地块 楼面价每平米未超1.1万

四房企竞标通州三地块

楼面价每平米未超1.1万

最高报价折合楼面价在10700至10990元/平方米之间

昨天，通州运河核心区三地块招标，共吸引绿地控股、富华置地等4家企业参与竞标。根据最高报价计算，三地块楼面价最高不到11000元/平方米，和此前同区域地块地价基本持平。

运河核心区地价暂缓上涨

昨天招标的三地块均为多功能用地，规划建筑面积合计18.8万平方米。富华置地、绿地控股、中建一局和北京建工四家企业均参与了三宗地块的竞标。报价均超过底价。

根据昨天企业最高报价计算，运河核心区三宗地块最高楼面价在10700-10990元/平方米之间。这和同区域今年早些时候成交的地块价格相比，整体保持平稳，略有下调。

北京中原地产研究总监张大伟认为，运河核心区土地供应量较大，后期还有多宗土地待出让，地价保持平稳在情理之中。

今年，运河核心区已成交7宗土地。6月，保利和绿地在该区域分别拿下一宗土地，楼面价在11400元/平方米水平;5月保利在运河核心区拿下两地块，楼面价11750元/平方米。4月成交的三宗地块，楼面价不到万元，为9200元/平方米。

富华置地20亿投标三地块

昨日在3宗地块中，富华置地合计报价20.1亿元，报价最高。

此外，10号地规划建筑面积2.73万平方米，底价2.61亿元，绿地报价3亿元，富华置地报价2.8211亿元。

目前，在通州运河核心区，富华置地已经开发了高端企业会所项目长安运河，华业地产新北京中心综合体项目也已经动工。

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土地供应大涨

据媒体报道，进入11月，北京市土地储备中心还将推出至少27宗地块，其中通州占8宗。另外还包括朝阳区东坝、顺义、大兴、昌平等热门地块。

“供应量大涨，明显动摇了市场看涨房价的最大理由——供需紧张。”中原地产研究部总监张大伟表示，商品房住宅部分年内供应的土地有望突破10万套，这将缓解明后年北京的住宅供需结构。(记者 张旭)