北京自住房摇号最快月底登记 骗购者5年内不得购房

2013年11月18日讯，记者今天上午从北京市房协获悉，“夹心层”非常的自住型商品房摇号登记工作，最快将于本月底启动。近期，本市还要进一步加大“自住房”的供地力度，确保年底前实现不低于2万套的供应。

10月23日，本市正式出台了自住型商品住房管理办法，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，着力解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。 截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万以内。

北京市房协秘书长陈志表示，这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望，按照“全市统筹、区域均衡”的原则布局自住型商品住房也将有效平抑各区域普通商品住房价格。近期，本市还要进一步加大供地力度，相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块，确保年底前实现不低于2万套的供应。

“据我了解，在密集推出自住型商品住房用地的同时，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。”陈志告诉记者。

针对购房人关心的分配公平、建筑质量问题，管理部门将通过三大措施，实施全过程监管，确保分得舒心、住得安心：一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督;二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房;三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

根据住建委网签数据统计，10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%，比去年同期减少13.2%%;二手住房成交10481套，环比减少16.1%，比去年同期减少5.0%。“10月份成交量降幅较大，既有成交的结构和区位因素，也有调控因素和自住型商品住房即将推出，影响部分购房人预期、需求延缓释放的因素。”陈志表示，近期北京房价趋稳态势明显，新建商品住房成交均价连续两个月稳中有降，9、10月份分别为2.03万元/平方米、1.92万元/平方米，截至10月末，累计成交均价比去年全年上涨4.5%。