专家:美联储退出QE或把中国房地产打回原形

经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远11月17日在深圳演讲时认为, 中国经济面临思维转换与战略新机遇,美联储退出QE有可能把中国房地产打回原形。

马光远指出,中国经济确实到了应该减速的时候了,如果再高速增长,带来的将是灾难。中国经济长期失衡发展也消耗了增长潜力,如过度依赖投资和出口拉动增长、消费过低、技术创新不足等。马光远认为,房地产泡沫、地方政府债务、影子银行以及产能过剩已经成为中国经济随时可能爆发的系统性风险,在当前经济发展红利基本耗竭的情况下,中国经济要在保持5%到7%增速的情况下,利用三中全会释放的改革红利,完成从投资、出口到创新驱动的转换,尽可能摆脱对房地产的过度依赖。

马光远认为,美国2009年首次启动量化宽松以后,涌入新兴市场的资本累计数万亿美元。在美国发动印钞机应对危机的时候,新兴市场成了发达国家流动性泛滥的蓄水池,带给新兴市场不可持续增长的同时,也吹高了新兴市场资产价格泡沫。美联储一旦退出量化宽松政策,不但新兴市场资产价格泡沫将面临巨大的考验,更为重要的是,突然的流动性紧缩的巨大波及也将冲击新兴市场实体经济。

马光远表示,美联储如果退出量化宽松政策,多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击,人民币也将放缓升值步伐。