太原今年共发放“小土地证”2500多户

“小土地证”关系着亿万业主的切身权益，但却长期被公众忽视、被开发商消极抵制。记者从太原市国土资源局获悉，今年以来，太原市通过简化程序、降低费用加速“小土地证”办理，目前已为2500多户个人住宅发放“小土地证”。

“小土地证”全称为《城镇居民个人住房土地使用证》，是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证“小土地证”登记发证的范围，包括已购公有住房(房改房)、经济适用房、城镇商品房、集资房等。

太原市国土资源局有关负责人表示，开发商在房屋销售中已将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，购房者应把开发商手中的“国有土地使用权证”分割成个人“小土地证”，否则购买的房屋产权就不完整，一旦业主与开发商在土地方面出现纠纷，业主将很难维权。

太原市从2002年开始发放“小土地证”，截至目前仅办理10万多户，而据估算，太原市约有80多万套以上国有土地住宅“小土地证”办理业务覆盖率仍非常低。

为加速“小土地证”的办理，太原市缩短了相关手续的办理时间，并将个人住宅办理“小土地证”的费用从过去的110元左右降至18元，据统计，今年以来，太原市共分割发放个人“小土地证”2500多户，个人土地登记发证工作的不断推进。

太原市要求，六城区内国有土地上依法建设的住宅小区，凡已办理房屋所有权证而未办理分割转让许可证的，相关单位要尽快组织业主办理，无正当理由没有为业主办理土地分割登记的单位，将被列入诚信黑名单，停止办理土地供应、土地交易、规划调整、土地登记等手续。(王飞航)