天津宝坻、蓟县 “蓝印盘”褪色 休闲养生概念兴起

业界称，在宝坻、蓟县的购房需求中，纯粹为了蓝印户口的占比并不大，而休闲、养老的购房需求较多。图为绿地盘龙谷项目。资料图片

天津取消蓝印户口，除了对武清楼市产生明显影响外，宝坻、蓟县也因最低40万元即可办理蓝印户口而在近期获得众多购房者关注。但与此同时，随着前期蓝印楼盘的进一步消化，两县的楼市产品结构已经出现调整，品牌开发商进驻也促进了区域内产品的进一步升级。

低总价优势吸引蓝印购房者

“5月31日停止新办蓝印户口，远大城推出100套优质房源，最后40天抓紧机会。”这是最近天津宝坻远大城打出的宣传语。

同武清一样，在宝坻一次性付款购入超过40万元的住宅，就能获得天津蓝印户口。蓝印政策实行的这些年来，由于宝坻房价比天津城区，甚至比武清更低，宝坻同样受到“蓝印族”关注。

目前，宝坻区内有远大城、领秀新天地、京东领秀城等多个楼盘。同时，在宝坻京津新城内，包括珠江京津国际城、锦绣香江、京津新城等项目也吸引了众多蓝印客户。

“取消蓝印政策传出后，项目的咨询和到访量都翻了一倍。同时还有前期客户介绍朋友过来咨询。”锦绣香江营销总监全红介绍，近期项目成交量也有大幅提升，仅周一就成交了十几套。

但有熟知宝坻市场的业内人士表示，取消蓝印的消息此前已多次传出，市场上对其利好早已提前消费，此次蓝印户口正式取消，宝坻市场的反应没有武清那样强烈。

蓟县更是如此。据悉，前几年蓟县确有一批主打蓝印户口的项目入市，但经过消化，目前已所剩无几。目前蓟县市场上在售的项目，很多均价几乎与天津市区平齐，达8000元-12000元/平方米。

品牌开发商产品转型

近几年，宝坻和蓟县吸引了众多大型品牌房企进驻，绿地、恒大、合生、珠江、路劲纷纷抢占市场。这些品牌房企带来的不仅是全新的项目运营模式，同时也推出了众多升级产品和全新产品类型。

在宝坻，前期主打蓝印户口的锦绣香江，目前推出224-230平方米联排别墅，均价为1万元/平方米。合生旗下的京津新城目前也推出了330-440平方米独栋别墅，均价为12000元/平方米。目前这些楼盘都主打生态休闲和养生度假概念。

在蓟县，绿地开发的绿地盘龙谷项目，以独栋和联排别墅为主，目前均价为9000元-10000元/平米。

正如全红等业内人士所言，在宝坻、蓟县目前的购房需求中，纯粹为了蓝印户口的占比并不大。“宝坻拥有良好的生态环境，也吸引了众多休闲、养老的购房需求。未来京津冀一体化政策落地，京津间产业调整也将给区域楼市发展带来新的可能。”