山西楼市开发投资持续走低 土地成交量同比跌五成

中新网太原8月12日电(任丽娜)山西省统计局12日对外发布《上半年山西房地产开发市场运行情况分析》称，2014年上半年，在全国房地产市场“降”声一片的大背景下，山西省房地产市场运行情况喜忧参半，商品房销售面积虽低位回升，但资金充裕度下降、房屋新开工面积负增长、土地储备减少，全省房地产开发市场与去年同期相比增长明显放缓。

统计显示，2014年上半年，山西省房地产开发投资完成440.6亿元人民币，同比增长6.4%，增幅比上年同期回落22.9个百分点，比全国平均水平低7.7个百分点。

山西省统计局分析认为，项目规模大幅回落、开发企业筹措资金难度加大、开发企业库存压力大、地区发展不平衡是制约山西省房地产开发投资快速增长的主要原因。

受国内外宏观经济整体下行态势的影响，山西省房地产开发企业筹措资金的难度明显加大，影响开发投资进度。数据显示，今年上半年，山西省房地产开发企业到位资金499.0亿元，仅比同期开发投资额多58.4亿元，同比增长0.7%，增幅比上年同期回落21.2个百分点，比同期开发投资增速低5.7个百分点。

此外，山西省房地产开发企业库存量增加，资金回笼困难。2014年上半年，山西省商品房待售面积1217.7万平方米，比同期销售面积多642.5万平方米，同比增长30.9%，增幅比上年同期加快3.8个百分点。

值得关注的是，2014年上半年，山西省房地产开发企业土地购置面积155.2万平方米，同比下降52.0%，增幅比上年同期下降81.9个百分点;土地成交价款17.7亿元，同比下降65.3%，增幅比上年同期下降129.4个百分点;待开发土地面积721.5万平方米，同比增长4.7%，增幅比上年同期回落51.5个百分点。

另据太原市国土资源局数据显示，2014年6月份土地市场成交总面积约0.16万平方米，成交总价2530万元，无论是成交面积还是成交总价均创2014年以来新低。

山西省统计局针对促进房地产开发业稳定健康发展提出三点建议：积极稳妥推进新型城镇化建设，为房地产开发业健康发展提供基础;加快推进保障性安居工程建设，是促进房地产市场健康，稳定房价的重要政策措施;千方百计地消化库存，加快资金回笼，放宽准入门槛，鼓励住房消费。