邯郸开发商集资借贷还不起跑路 民间集资15亿(2)

人民网记者通过公开资料了解到，邯郸金世纪地产于2000年成立，是邯郸市政府1999年在“厦门九八国际贸易洽谈会”的招商引资企业，公司目前累计房地产开发面积逾200万平方米，其开发项目分布邯郸、临沂、苏州、郑州和重庆等地。

据上述知情人士回忆，金世纪地产在邯郸当地的民间集资借贷最早始于8年前，而有相当多的投资者是将资金直接转到金世纪地产实际控制人史虞豹的个人账户。

记者查询邯郸金世纪房地产开发有限公司的工商信息了解到，目前高旗兰为该公司的法人代表，史虞豹为该公司的两名自然人股东之一。不过，在今年3月份到5月份之间，金世纪地产已经进行了股权变更和法人变更，其中之前500万元参股该公司的一个名为“白树林”的出资人撤资，法人代表由“史虞豹”变更为“高旗兰”。

而记者注意到，其实金世纪地产进行企业备案信息变更的时间与其开始停付投资者利息、停止退还本金的时间点相契合。

“政府帮扶金世纪工作组在最近一次的情况通报中，告诉我们现在金世纪地产的法人代表是史虞豹的妻子高旗兰，而高旗兰是个家庭妇女，她什么也不知道。”一位参与到当天工作组情况通报的投资者代表告诉记者。

记者在多位投资者提供的这份关于金世纪地产投资者代表与工作组在8月底进行的情况通报中获悉，工作组称已经对金世纪的清产核资进入到最后阶段，且已经“对史虞豹及家属、金世纪地产的资产全部冻结完毕”，其中过渡费用已经从高旗兰的个人账户扣押划转423万元用于支付银行利息和金世纪地产物业维护运转的日常开支，并提及“支付利息是为了防止停息后银行扣押房产”。

这份情况通报同时透露，邯郸当地政府已经找到3个收购方对金世纪地产收购进行洽谈，要求有足够的资金来保证偿还业主债务、过渡费以及让金世纪地产的一个旧城改造项目马上复工。

不过，这份情况通报所涉内容的真实性还未得到工作组及邯郸市政府相关部门的确认。

另外，据多个交叉消息源介绍，邯郸金世纪地产还涉及到的银行金融借款规模为14亿元。记者查阅到，目前市面上已售和在售的针对邯郸金世纪地产发起了两款信托产品。其中，在今年6月份刚成立的一只名为“华澳-金世纪信托贷款集合资金信托计划”信托产品信息显示，截至2013年11月份，邯郸金世纪地产资产总额为31.3亿元，负债总计7.4亿元，资产负债率仅为24%，其中对外抵押金额为2.3亿元，质押金额为1.7亿元，未结清贷款为4.25亿元，并特别标注邯郸金世纪地产“不存在不良信贷信息及欠息信息，信用状况良好”。

另外，这份尽职调查同时提及，金世纪地产实际控制人史虞豹名下四家企业总资产合计为58.24亿元，总负债合计为24.77亿元，资产负债率为42.53%。

而这款名为“华澳-金世纪信托贷款集合资金信托计划”的信托产品资金总规模为2.8亿元，存续期为2年，募集资金主要用于金世纪地产临沂公司开发的金世纪新城项目，该项目总投资总计22.2亿元，其中项目自有资金投入9.36亿元，新华信托融资1.4亿元和农信社贷款0.9亿元。

“现在其实最重要的就是政府尽快摸清金世纪地产的资产和负债状况，冻结金世纪地产的资产进行核实清算。否则这些投资者的损失将难以弥补，也没有办法解决金世纪地产的集资借贷和债务问题。”这位知情者如是对记者分析，邯郸目前面临的更为严峻的事实是，仍然存在数十家像金世纪地产这样民间集资借贷企业大规模违约、跑路现象，如何妥善处理邯郸企业民间集资借贷问题将成为考验当地政府的难题。