石家庄棉四地块35.5亿出让再刷新“地王”

本报讯(记者袁伟华)1月7日，石家庄土地市场再出标志性事件。[2015]054号棉四地块，经过91轮激烈竞拍，被河北荣盛房地产开发有限公司以35.5亿元竞得。成交单价约1992万元/亩，溢价124.8%。这是荣盛地产继2015年12月25日刚刚以高价摘得棉三地块之后，再度刷新石家庄土地市场成交记录。

2015年12月25日，石家庄棉三地块公开出让，碧桂园、中海、中建、荣盛4家房企展开抢地大战。最终，经过807轮竞价，荣盛以28.91亿元成功竞得棉三地块，溢价145700万元，溢价率为101.60%，亩价约合1787.02万元/亩。这一价格也创下了年度最高地价记录。

不到半个月时间，1月7日下午，棉四地块公开出让，经过91轮竞拍，荣盛地产以35.5亿元再次成功竞得棉四地块，同时再度刷新石家庄地王记录，亩价1992.03万元/亩。

记者了解到，棉四地块土地面积约178.21，亩，出让起始价15.79亿元。位于育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北。由于紧邻和平路、体育大街两条主干道，交通便捷，棉四地块比之前的棉三地块整体价值更高。但是按照这样的地价计算楼面价，未来项目是否还有利润空间已经很难保证。业内人士分析，荣盛此番坚决拿下两地块，如果联合开发将有可能提升地块开发价值。

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