5月百城房价环比继续上涨

本报讯(记者 袁伟华)中国指数研究院6月1日发布5月份住宅市场“百城价格指数”。5月份百城住宅价格已经连续10个月出现同比和环比双涨。不过值得注意的是，5月一三线城市房价涨幅逐渐放缓，部分二线城市倒是开始冒头。

百城中74城市房价环比上涨

根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月份百城住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，涨幅均扩大。这也是百城住宅均价自2015年8月份以来连续第10个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，5月份有74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。

5月全国100个城市(新建)住宅平均价格11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点;同比上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

总体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

一线城市持续调控逐渐显现效果。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较4月份扩大0.40个百分点;同比上涨15.48%，涨幅较4月扩大1.06个百分点。

环比涨幅榜前十位均系“二线”

相比之下，二线热点城市房价涨幅明显扩大。排在环比涨幅榜前十位的城市基本全都是二线或准二线城市。其中厦门、合肥5月份新建住宅价格环比都接近6%。我省的廊坊环比涨幅3.66%，在全国百城中排名第5。

除此之外，石家庄5月新建住宅环比涨了2.36%，这样的涨幅在最近几个月内已属较高。唐山、邯郸、保定和衡水房价环比涨幅不大，都在1%以内。秦皇岛新房价格环比下跌0.99%。

今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府在5月份紧急出台土地“限价令”。此外，多数库存压力较大的三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。

需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。

中指院预计，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。

我省部分城市房价涨跌表

城 市环比涨跌样本平均价

廊 坊3.66%8618

石家庄2.36%7583

唐 山0.68%5788

邯 郸0.45%5169

保 定0.37%6970

衡 水0.02%4964

秦皇岛-0.99%6430

责任编辑：白岚