上半年北京租房量价齐升

伟业我爱我家集团数据中心发布，2016年上半年，北京住房租赁市场整体呈现量价齐升趋势，但交易量增长幅度较大，租金涨幅有所收窄。

数据显示，2016年上半年，北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量同比2015年上半年增长25%，环比2015年下半年增长22.3%，租赁市场规模进一步扩大。租金方面，2016年上半年，北京区域通过我爱我家达成的房屋租赁成交，月租金均价为4560元/套，环比2015年下半年涨幅仅为5%，环比涨幅较2015年下半年回落2.2个百分点，涨幅明显收窄。

从上半年各月数据来看，北京的住房租赁市场依旧维持了往年的市场规律，1、2月为淡季，交易量少，价格下滑;春节过后的3月份进入春季租赁高峰期，量价齐涨;4月市场趋稳，量价走低;5、6月则随着大学毕业季的来临，租赁市场再次步入量价齐升的旺季。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着轨道交通的延展，以及近郊和远郊区租赁房源供应量的增加，较低的租金价格，吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区迁徙。从统计数据来看，北五环外的北苑、回龙观、上地、立水桥依旧牢牢占据北京租赁市场最热门区域的前四位，其中距市中心较远的回龙观区域的月租金均价最低，平均每套租金不足3000元。