地铁资源开发拉开帷幕

地铁资源开发拉开帷幕

“地铁上盖物业”将带动主城区周边区域发展

本报讯(记者 宋 钧) 7月5日，市地铁资源开发有限公司与河北保利房地产开发有限公司签署《石家庄市地铁物业项目战略合作框架协议》，正式拉开我市地铁资源开发帷幕。未来，“地铁上盖物业”模式将把地铁、物业等资源进行整合开发，带动主城区周边区域发展。

“地铁上盖物业”是指依托地铁轨道系统而建立的一种物业类型。作为集约化用地的典范，这种物业类型可以通过统一开发高效利用土地，将居住、交通、购物、就业高度结合起来。“地铁+物业”这一运营模式在东京、首尔、纽约等国际大都市很普遍。北京、杭州、深圳等近年也纷纷尝试，并取得了良好的效果。

据介绍，省会地铁建设借鉴国内外地铁资源开发成功经验，并结合建设实际，经过大量的调查和研究，提出了“建地铁就是建城市”的发展理念。目前，国家批复我市的轨道交通建设里程已达到80.4公里，我市地铁已步入了快速度、高强度、大力度建设时期，对地铁沿线及周边土地按照“地铁+物业”模式实施资源整合式的综合开发势在必行。

市轨道公司相关负责人表示，按照地铁带动城市区域发展的理念，我市将建设“地铁小镇”、形成城市“次中心”，在车辆段或停车场上方加盖物业，尝试走出一条具有石家庄特色的地铁可持续发展之路。

该负责人对“地铁上盖物业”作了进一步解释。“地铁车辆段一般位置偏离主城区，且占地面积大，在其上方建设住宅或者商业，较一般住宅更安全、更稳固。”该负责人说，利用轨道交通这一便利出行工具，吸引更多人到主城区外居住或购物，从而缓解主城区人口压力，带动城市周边经济发展，并能有效促进轨道交通和房地产转型升级。

 

责任编辑：乔慧