7月北京楼市“降温趋稳”

本报讯(记者 潘福达)国家统计局日前发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，环比涨幅总体收窄，其中，收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄;一线和少数二线城市涨幅收窄。同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大;一线城市涨幅收窄，二三线城市涨幅扩大。

数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个;持平的城市有3个，比上月减少2个;下降的城市有16个，比上月增加6个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%;同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。

二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%;同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为下降5.3%。

其中，北京新建商品住宅价格指数环比上涨1.7%，涨幅较6月收窄0.6%，价格同比涨幅达22.7%;北京二手房价格环比增长1.6%，环比涨幅较6月扩大0.2%，价格同比增长32.2%。

伟业我爱我家集团胡景晖分析认为，7月一线城市的新建商品住宅价格涨幅都在收窄，二手住宅价格虽然有所上涨，但与今年上半年的涨幅相比仍在缩小，而厦门、合肥等热门二线城市的新宅价格、二手住宅价格涨幅也同样在缩小，所以总体来看，7月全国的房价涨幅是在收窄的。这也说明3月底以后上海、深圳、北京先后收紧楼市政策带来的楼市“降温趋稳”的趋势还在持续。

中原地产数据显示，北京二手住宅7月成交量有所回升，不过总体看，最近3个月，二手住宅成交相比3月、4月的天量都有2到3成的回落。7月成交量虽然明显超过6月，但6月部分原因是因为房源核验的新政策抑制。中原研究中心统计数据显示：7月北京二手房均价为4.18万/平方米，整体看相比6月同期的4.13万/平方米环比上涨了1.2%。

责任编辑：郝杰