石家庄房价上涨的原因,你怎么看！

最近几个月，所有已经买房子，将要买房子的、想要买房子的都会发现一个问题，那就是房价咋长的这么快呢?

用一天一个价来形容石家庄房价，绝对不为过。

所有人就纳闷了，为啥咱庄里的房价现在涨的这么快呢?

经过小编多方观察发现，庄里房价上涨的原因大概有这么几个：

第一，

看地价，地价一般占总房屋成本的40%左右。

地价高了房价自然会高。土地是一次性稀缺资源，盖了住宅，就是永久产权。50-70年就不能重复利用了。现在石家庄房地产开发别说二环内了，三环内好的土地都快没了，但凡一块土地，一拍卖就是天价，房价自然水涨船高了。

第二，

石家庄本身作为省会城市房价起点就很低。

就别看南方了，您看看周边省份，山西省会太原、山东省会济南、河南省会郑州，再说省内唐山、廊坊，平均房价都比石家庄房价高，作为省会城市的石家庄，怎能在房价上屈居人后呢，所以咱石家庄房价起点低，上涨幅度就会大，涨价也会快。

无奈啊~~

第三，

石家庄2020年长远规划，要发展成为500万人口以上的中型城市。

目前石家庄人口370万左右，城市化进程加快，城市人口激增，再加上农民进城务工求学、城中村、棚户区改造、二孩政策放开等等，有了人口需求，房价自然会飙升。

第四，市政配套的完善。

石家庄今年房价之所以涨的厉害，也与生活配套日益完善息息相关，随着高铁开通，地铁修建、大型购物中心林立而起，大型公建公园的日以增多等等，靠近这些市政配套的住宅，房价飙升很正常。2016年9月石家庄和温州等已经发展二线城市了。随着城市地位的提升，房价还会有下一轮的快速上升期。

眼看着咱庄里的地铁就要投入使用了，必然带动沿线楼盘的又一次疯狂。

第五，通货膨胀和货币贬值。

说句实在的，现在的钱越来越不值钱了，房价涨的猛也是货币贬值衬托的。咱国际庄的消费水平已经越来越高啦~

第六，

盖房子所有的原材料基本都涨了，这也好理解，咱们老百姓日常买菜，菜价都比原来翻了一番了，更别说各种住宅的原材料了。

第七，金九银十，传统的销售旺季的到来。

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，于是，房产市场也迎来了她热闹的销售旺季。

衷心说一句：盼房价落太不现实了，还是越早买，价格越低，越划算。

责任编辑：郝杰