10月百城房价环比涨幅回落

本报讯(记者袁伟华)中国指数研究院近日发布10月份房地产市场百城住宅价格指数。10月份，全国百城(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。

整体来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。根据指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月份100个城市中有79个城市房价环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市房价环比下跌，与9月相比增加3个。

国庆节前后多个热点城市出台调控政策。经过10月份落地实施以后，目前大部分城市供求、量价渐趋理性。

中国指数研究院分析指出，从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落;从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调。

从房价环比涨幅来看，调控政策相对密集的二线城市10月份成交量下滑态势明显。来自易居研究院的数据显示，30个典型城市当中15个二线城市新建商品住宅成交面积为1500万平方米，环比减少13.8%，同比增长7.8%。15个二线城市中，有9个出现了环比下跌的态势，其中苏州、福州和南京的环比跌幅相对要大。而剩下的6个城市均有不同程度的环比上升态势，包括石家庄、南宁、南昌、贵阳、青岛和成都。

10月份，河北纳入百城房价统计系统的7个城市中，除邯郸外，新房价格环比全部上涨。其中，廊坊、唐山、秦皇岛新房价格环比涨幅都超过2%，在全国百城中涨幅比较靠前。保定、衡水、石家庄涨幅也超过1%。

预计未来房价走势，中国指数研究院分析认为，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。

责任编辑：白岚