北京土地收入四年最少 土地出让798亿

本报讯(记者李海霞)昨天下午，北京土地市场迎来了位于房山、大兴两宗地块竞拍，总成交价18.45亿元。根据市国土局官网数据统计，2016年北京累计出让土地42宗，土地出让金为798.54亿元，这是4年以来北京土地收入最少的一年。

昨天下午，北京土地市场再度开启。市国土局土拍大厅迎来位于大兴区、房山区两宗地块现场竞价环节。

其中位于大兴黄村的地块，起始价为10.2亿元，中建三局、石榴集团、旭辉三家企业参与网络报价，但在昨天下午的现场竞价环节，三家房企均未到场参与拍卖，最终该地块由报价最高的北京筑兴房地产开发有限公司(中建三局)以10.302亿元竞得。

至于三家未到场的原因，中原地产分析师张大伟介绍，该地块的公告显示，要求该地块的建筑面积开发商需要全部持有20年以上，且20年后如果需要转让或分割，需大兴区政府同意。这就意味着，该项目20年不准销售，对开发商资金压力较大。

另一宗位于房山韩村河镇的地块竞争较为激烈，首开、石榴集团、旭辉、韩建、中铁建、鹏睿地产6家房企参与竞拍，最终韩建集团在经过30轮的竞拍后，以8.15亿元夺得该地块。该地块居住部分将全部建设成自住型商品房，且最大套型面积90平方米，含精装修，销售价格每平方米13500元。

中原地产分析师张大伟测算，按照成交价格，即使乐观计算，最后也只能微利。

目前，已经临近年底，有业内人士介绍，北京纯商品房地块供应越来越少是非常明显的趋势，今年是最少的一年，但自住房供应还能跟上，及时弥补了部分需求。根据规划，未来本市将进一步加大中低价位、中小套型普通商品住房和租赁房的供应比例。D155

责任编辑：白岚