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石家庄学区新政防止学区房热炒

来源: 燕赵都市报 点击这里给我发消息 转发至: 分享到QQ空间 百度收藏 人人网 开心网 豆瓣网

本报记者 陈红

又是一年上学季。学区房一直是房地产市场中的“中坚力量”,相较于结婚的刚需而言,学区房的需求更加“坚挺”。5月16日,石家庄市教育局印发了《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》。通知不仅强调了片区内适龄儿童免试就近入学,而且对于抑制学区房炒作也给出了新的规定。

学区房成交热度不减

根据2017年石家庄市教育局印发了《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》规定,凡年满6周岁的石家庄市户籍适龄儿童,按照各县(市、区)教育局划定的义务教育学校招生片区,依据户籍及家庭实际住址,免试就近入学。

此外,为有效抑制“学区房”炒作,每处住址原则上小学每6年、初中每3年只能安排一个家庭的适龄儿童、少年按招生片区就近入学。

“购买学区房的家长更倾向于购买一室和两室的户型,有的家庭会落户后再将房子出租出去。”记者在一家房地产中介机构了解到这样的情况。石家庄市区的学区房一般房龄较老,房子本身没什么优势,但如果是学区房,或者是双学区房,就能比周边普通房每平方米高出2000-3000元左右。“虽然今年以来整体房子的交易量有所下降,不过学区房的成交并未受到影响。”该中介人士介绍,甚至有的家长提前两三年就开始考虑买学区房,为孩子上学准备了。

教育地产任重道远

记者调查发现,从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看,与二手房市场一房难求相比,许多新盘入市会把教育配套作为主打因素,把房地产和教育结合起来占领市场。

“一般开发企业把房产和教育结合,采取与名校联合办学,或者把名校引进小区,招聘名师来充实师资力量的方法,也能达到很好的销售效果。”业内人士分析。

不过,在已经交房使用的许多教育地产项目中,暴露出来的问题并不少见,交房后不能如约上学,或者一个家庭只有一个名校名额,入学学费高昂等问题,都对开发企业的教育地产的可持续发展提出了挑战。

业内人士提醒,购房者在购房时,尽量把开发企业一开始宣传的条款写入购房合同。不过据惯例来看,开发企业在合同中一般会模糊或者避而不谈入学条款。

究竟该如何选择合适的学区房?业内提醒,一是要衡量自己的家庭条件,选择价格相当的房子;二是要看孩子自身情况,选择的学校适合孩子的发展,家长将主要精力放在培养孩子能力上,不要盲目追求名校。

责任编辑:郝杰

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