北京:两宗＂限房价竞地价＂地块成交

昨天，本市土地交易市场再次成交了大兴、平谷2宗普通商品住房用地，土地面积约13公顷，建筑规模约18万平方米。 两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式，宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价，其中大兴黄村用地商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重需达到70%以上。

来自市规划国土委的消息显示，大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地，土地面积约2.82公顷，总建筑规模约7.05万平方米，其中居住建筑规模约4.94万平方米均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。最终远洋地产有限公司以27亿元竞得，溢价率为42%，成交楼面地价为38281元/平方米。

平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块R2二类居住用地，土地面积约9.83公顷，总建筑规模约10.91万平方米，将全部用于建设普通商品住房，销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。最终北京金科展昊置业有限公司以15.56亿元竞得，并且居住用途建筑面积的20%需自持，溢价率为50%，成交楼面地价为14268元/平方米。

今年北京“限房价、竞地价”地块25宗已成交，建筑面积达到318万平方米。另有15宗自住房地块成交。供应的商品住宅地块均为自住房或“限房价、竞地价”地块。专家表示，这表现出北京市从供给端加大住宅用地供应，缓解供需矛盾，稳定地价、房价;并且住宅用地明显优先满足刚需家庭的自住需求，对房地产市场将起到较好的引导作用。



 

责任编辑：乔慧