天津新房成交量持续缩水

8月以来，天津市新房市场供应量持续回升，主要集中在环城四区和滨海新区。在市区新房供应几乎为零的情况下，部分刚需购房者转向二手房市场，带动中心城区二手房热度上升。

据我爱我家市场战略中心统计，近两周天津市新房供应量逐步回升，环城四区、滨海新区成为支撑主力。滨海新区新房供应主要集中在中新生态城，环城四区集中在东丽区和津南区，市内六区无供应。与此同时，新房市场成交量仍在不断收缩，上周新房成交量降至近十周最低点，平均成交价格16326元/平方米，环比上涨5%。具体来看，市内六区、环城四区新房成交价格浮动较小，滨海新区成交价格环比上涨15%。预计8月下旬新房开盘项目将迎来集中入市，成交量或将出现上涨。

受新房供应紧缺影响，部分刚需购房者将目光转向二手房市场。上周天津市二手房成交出现“量价齐涨”，周成交量环比上涨14%，成交均价上涨7%。据链家市场监测显示，上周天津链家二手房成交套均总价175万元/套，环比提升8.5%，其中100万—150万元档位占比提升6%，套均总价有所提升。二手房市场需求也持续向好。根据链家数据，上周新增客源量环比上升1.1%，新增带看量环比上升3.9%，房客比达到2.0，需求端活跃度不减，带动成交量增加。天津链家分析师表示，以当前成交情况推测，预计8月二手房市场成交可在7月水平上有所提升。(记者 陈璠)

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