北京2宗住宅成交11公顷 西局最高限价81690元

本报讯(记者李海霞)前天下午，本市土地市场成交了2宗住宅地块，土地面积共约11公顷，建筑规模约27万平方米。其中包括一宗自住型商品住房用地和一宗“限房价、竞地价”普通商品住房用地。

“限房价、竞地价”普通商品住房用地位于中心城区，为丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期居住用地,总建筑规模约10.3万平方米。

该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过每平方米77800元，最高销售单价不得超过每平方米81690元。此外，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。这宗地块位于西三环和西四环之间，区位优势明显，交通也非常便利。目前周边的较新的二手房小区，价格已经超过每平方米8万元;即便已经竣工入住15年较老的小区，均价也在7万元左右。

专家表示，政府在位置如此好的地段，供应的是限房价的普通商品住房。一方面着眼于加大对刚需家庭的支持，好地段又限价格，解决刚需家庭的住房问题;另一方面，通过对未来新房的限价，将能起到对该区域二手房价的引导，促进区域房价平稳。

最终致昌(北京)企业管理有限公司以62.6亿元竞得，并且居住用途建筑面积的16%需自持，溢价率为49%，成交楼面价为每平方米60905元。

另一宗用地为通州区通州新城0204街区居住用地，土地面积约7.1公顷，总建筑规模约16.4万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，含全装修费用，销售限价为每平方米21000元。

最终北京首都开发股份有限公司和北京新奥集团有限公司联合体以24亿元竞得，溢价率为26%，成交楼面价为每平方米14653元。 D155

责任编辑；郝杰