北京：出租院变高新园 土地效益涨百倍

挂牌一个多月，京西商务中心海外院士专家工作站就迎来好几拨专家讲演，有讲归国创业的华侨博士、有带来项目路演的洋面孔、还有头脑风暴的知名学者，个个“高大上”。

然而，三年前，这里还是一片低端的出租大院，是石景山区古城地区集体经济用地。从盖房出租“吃瓦片”，到吸引高新技术企业入驻的“长安金轴”，这里创造着一亩地效益涨百倍的经济奇迹。此前，这里每天面对的是一系列城市顽疾：环境拥堵、人员混杂。紧挨着这里一路往南，纷纷盖起了大杂院，废品回收、汽修、食品加工……脏乱不堪。

这样的环境、这样的产业，与首都的形象相去甚远。2014年，石景山区委区政府统一思想，告别瓦片，要“全面深度转型、高端绿色发展”。石景山区将古城南街路西地块和银河商务区、首钢厂东门一起进行产业规划，定位为“长安金轴”。隔年，全区启动大杂院清退，京西商务中心向南34家大杂院逐步退出，拆除违建11万平方米。

一个个小作坊倒下，一栋栋商务楼宇拔地而起。去年，这里建起了全国最大的绿色三星级建筑综合体——京西商务中心。走进其中，处处透着绿色环保的理念：三玻两腔中空玻璃、最大程度自然采光;空气过滤系统、静电除尘、加湿系统，让工作者告别办公雾霾;下凹绿地、雨水蓄水池、透水地面三重调蓄，一滴滴水循环利用……

这下，路西地块成了石景山“眼珠子”的地儿。寸土寸金的地段、绿建三星的高端建筑，吸引了一个个金凤凰。去年，由国务院侨务办公室与北京市政府联手打造的北京侨梦苑落户这里，一批批华侨华人集聚于此，互联网+、智能制造、虚拟现实、科技金融生根发芽。

“现在，这栋楼一亩地一年的效益，达120万元，和当初的租金相比，涨了百倍，还不算这栋楼本身的资产价值。”古城农工商公司董事长张国栋说。

像京西商务中心这样，2015年11月以来，石景山集体经济系统涉及的418个大杂院及低端产业聚集区已全部腾退，有的筑巢引凤、有的还绿成片、有的建起便民惠民服务，京西产业正在全面转型中。

责任编辑；白岚