天津土地市场迎密集摘牌 武清东丽四宗地块出让

11月29日，天津土地市场迎来密集摘牌。武清下朱庄一宗住宅商服地块和东丽区三宗地块先后出让。

编号为津武(挂)2017—030号的武清南湖下朱庄地块率先摘牌。众美城(天津)房地产开发有限公司以总价5.664亿元、自持1000平方米规划住房建筑面积竞得该地块。

根据挂牌公告，该地块位于武清区下朱庄街天和路西侧，出让土地面积39325.8平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价47200万元，竞买报价设置最高限价为56640万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为56000平方米。公告指出，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。业内认为，近期下朱庄板块宅地和商服地块连续出让，该板块将在未来一段时间内成为配套成熟的新兴区域，吸引更多购房者关注。

紧随其后，东丽区三宗地块迎来摘牌。这三宗地块均位于东丽湖智景东道两侧，一宗地块为商业、绿地公园用途，一宗地块为城镇住宅、科教用地，还有一宗为城镇住宅用地。其中，两宗住宅用地挂牌文件要求，在竞价达到最高限价后，转为竞报配建租赁型住宅(专项用于安排区域引进人才的居住使用)建筑面积阶段。且受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。这也是天津土拍“竞自持”政策后，首次明确要求所竞租赁住宅用于人才引进居住。

最终，东丽湖2017—02号地块被天津市丽湖投资发展有限公司以总价4.5亿元竞得。天津融承和鑫企业管理咨询有限公司分别以总价4.688亿元买获津丽(挂)2017—03号地块，以总价0.911亿元竞得津丽(挂)2017—04号地块。

据分析，东丽湖此次出让地块在地理位置上距离津汉公路仅1.5公里，周边配套齐全，包括超市、幼儿园、中小学校，还有欢乐谷、温泉城等。近年来，东丽湖区域配套不断完善，今后将逐渐形成一个大规模的宜居生活区，成为东部宜居好选择。

责任编辑；白岚