天津市2017年土地成交降温

来自天津市专业地产研究机构的最新统计数据显示，天津2017年全年共计成交115宗非工业用地，土地成交量为788.58万平方米，比2016年下跌14.9%，成交建筑面积1217万平方米，下降24.2%。

据统计，2017年天津整体土地成交均价相较2016年略有上浮，上浮幅度约为6.6%。但由于竞自持等政策限制，溢价率较去年下降明显。2017年天津土地成交下半年发力较为明显，9月份和11月份明显出现成交小高峰;土地成交价格上半年呈上扬态势，下半年整体回落，最后一个月成交价格略有抬升。

安居客分析师明泽分析称，2017年，在限制最高价、竞自持等土拍新规之下，高溢价率得到有效遏制，天津土地市场明显降温，一些优质地块甚至出现零溢价的现象，年终一宗土地流拍，房企拿地逐渐回归理性。成交结构方面来看，住宅类用地依然是供应主力，远郊区作为供应大户，贡献了全年一半以上的成交量。环城四区与滨海新区整体成交量不相上下，远郊成交中宝坻、武清成为主力成交板块。

另据统计，2017年全年土地市场竞自持面积40.61万平方米，最大竞自持面积来自津西青(挂)2017-05号地块，自持比例55%。此外，在全市土地单价排行榜上，津南苑(挂)2017-095号地块即迎水道地块成交价最高，楼面价为每平方米48000元。(记者 刘英潮)

责任编辑：郝杰