央企总部“扎堆”上海世博园

日前，上海市环保局公布世博园B片区的环境评价公示，其中3幅土地的规划细节逐步浮出水面，B片区整个项目的工程造价将达到17.59亿元，成为“央企基地”，“后世博”土地开发将迎来大提速。

B区规划“浮出水面”

此次公布环评信息的地块分别是世博园B片区B02、B03与B06地块。据环评公示内容，这三幅土地的总规划面积为25.11公顷，总建筑面积达到78.44万平方米。整个B片区以总部办公为核心功能，整个项目的工程造价将达到17.59亿元。

2011年10月，世博园B片区地块集中成交的消息曾在上海冷清的土地市场上引起了不小的震动。作为世博园区后续开发利用的第一个区域，世博园B区被规划成知名企业总部聚集区和国际一流的商务区。土地刚刚挂牌，各大央企就蜂拥而至。在短短两天的时间里，共有10幅商务办公地块出让，中国铝业、中国华电、国家电网、中国中化、中国建材等9家央企“瓜分”其中9幅地块，仅B03A—02地块流拍。

去年下半年，有10家央企入驻世博园区第二批签约，包括中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司。这10家央企入驻世博园区B片区的业务板块共有71个，预计注册资本总额将超过500亿元，年营业收入累计超过1.1万亿元。

加上首批入驻的宝钢、中国商飞、国家电网3家央企，通过先后两批签约入驻的央企达13家。至此，世博园B片区成为了名副其实的“总部基地”。

“后世博”土地开发将提速

上海世博发展集团相关人士透露，龙年伊始，世博会地区后续开发利用将加速，长期效应有望辐射海内外。

上海地方“两会”政府工作报告中提出，要按照“百年大计、世纪精品”的要求，打造带动城市功能提升和可持续发展的生态滨江发展轴。加快世博会地区后续开发利用，推进A片区地下工程和总部集聚区项目建设，加快B片区央企总部、世博国际酒店群等项目建设，完成世博轴综合改造工程。

除B片区外，“世博轴”综合利用改建工程近日也公布了环评公测。项目将把原来具备交通功能的世博轴改造成为大型商业综合体。项目占地面积13万平方米，改建后的建筑面积将达到29万平方米。

“世博轴”也有望在年内重新迎客，其后续利用定位为一个综合性的商业中心。上海世博发展集团有关负责人预期，经过改造后的“世博轴”有望实现年营业额30亿元。

2015年，中国首个城市酒店群也将出现在上海世博园区内。该酒店群位于世博中心和主题馆之间的地块，包括两家五星级酒店和两家精品主题酒店，建成后的世博酒店项目将成为中国首个集住宿、商业、餐饮、交通等综合功能为一体的城市酒店群项目。(周文天)