香河“楼高高”增高之谜(2)

“合规合法”还是“瞒天过海”

记者日前来到香河县新华大街南侧，看到原来的“香格今典”楼盘已更名为“雀禧”，记者数了数，1号楼的确有19层，2号楼有26层。尽管小区内还一片狼藉，但已挂起“欢迎业主入住”的横幅。

这一楼盘真如开发商所说“合法合规”吗?记者拿到项目审批的几份文件，其中有两份编号一致的预售许可证，但签发日期分别为2011年3月25日和4月8日，预售总面积则分别为4.24万和5.48万平方米。短短十几天时间，为何面积会增加1.24万平方米，又会出现两份预售证?

记者就此采访了香河县住房保障和房产管理局一位刘姓副局长，他介绍说，因为开发商投资额到位，规划证等相关手续齐全，就发了预售证，之后该项目又更改面积、变更规划，所以又发了份预售证。

那么，开发商能否随意更改规划?记者查阅了相关法规，发现住建部的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》与河北省城乡规划条例中提到，确需修改规划的，应进行专题论证或听证，征求利害关系人意见;并将修改原因、草案予以公示，公示时间不得少于十日。

而住建部关于《建设用地容积率管理办法》的通知也要求，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。城市、县城乡规划主管部门应将容积率调整程序等内容在办公地点和政府网站上公开。

记者就此查阅了香河县行政权力公开透明运行网，发现此前确有一份简单公示，称香格今典项目容积率“由≤2.5调整为≤3.0”“公示时间(2011年8月9日至2011年8月15日)为七天”“逾期未提出意见的，将视为放弃权利”。然而，网站上该公示的发布日期却是2011年8月15日。

责任编辑：张力