北京高端住宅下半年跌幅或收窄

仲量联行18日发布2012年第二季度北京房地产市场报告称，上半年新增项目低价入市及现有项目降价，造成高端住宅市场成交价下滑，预计下半年价格依然维持小幅走低，全年跌幅将在10%左右。

据统计，上半年高端住宅市场共12个新项目开盘，共计4216套新增供应，供应量已恢复到去年同期水平。在新增项目中，成交价在4万元/平方米以上的项目仅有3个，大量新项目的低价入市以及部分现有项目的降价调整，造成成交价格处于下滑状态，第二季度平均成交价为38163元/平方米，环比下降2.7%，同比下降8%。

不过，低价格导致二季度成交量出现强劲反弹，整个季度成交面积环比增长270%，同比增长67%，且成交量扩大的趋势还在继续。

仲量联行研究部主管覃晓梅表示，宏观调控不会轻易放松，虽然目前市场情况已比第一季度有所改善，但下半年高端市场预期仍不乐观，预计北京高端住宅价格全年同比跌幅为10%，由于成交量的回升，下半年价格跌幅会比上半年收窄。（记者 潘秀林）