“取消预售制”传言触动房企神经

在住建部正式辟谣前，不少房企人士都对此传言反应谨慎。某开发商营销负责人对记者表示，在目前中小开发商普遍资金较紧的情况下，一旦取消预售制将产生极大影响。将对企业的资金实力和融资能力提出更高要求，企业开发门槛也将极大提升。广州市房协副会长曹志伟在个人微博上表示：“取消预售制，只许卖经过综合验收后有房产证的现楼，只有一个结果就是房价上涨10%，顺带税收增长，银行贷款收入增长，开发企业将增加的资金成本全额连上税费加入房价，购房者负担增加。”

合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时指出，假如房屋预售制取消的话，那么在短时间内，房地产市场的供应量会下降;开发商会更加注重现金问题，拿地会更加谨慎。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江也在接受记者采访时表示，在目前市场状况下，一旦取消预售制，会出现限楼销售的局面，供应会延长，出现供不应求的局面，房价也会顺势被推高。另一方面，开发商要把现有的库存变成现楼，他们的资金链也会断裂。