包头地产商资金链紧张大量楼盘停工 房价仍在涨

刚刚公布的国家统计局数字显示，2012年7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨仅为1.8%，二年半以来首次低于2%，显示出中国市场消费者意愿在进一步走低。但是细看这组数据，我们发现其中居住价格同比上涨2.1%。住房租金价格上涨3.1%，超过了CPI增幅。事实上，在本轮宏观调控中，房地产业是调控的重点之一。然而就在中央政府强力调控之下，我们发现很多地方的房价依然坚挺，甚至在7月份，涨价依然是主潮流。但是在一片涨价声中，有媒体爆出包头房地产在建项目中有90%是停工状态，那里的房地产市场的真实情况究竟如何?

出了包头机场向市中心行驶，会穿过一个新区——稀土高新区。一进入高新区，就让人有些意外，因为与其它城市的高新区不太一样，在这里，很难看到高新产业和企业的气息，迎面而来的却都是大片大片的新楼盘，所到之处，都是已经竣工或者还未竣工的房地产项目，仿佛整个稀土高新区就是房地产的开发区。

房地产置业顾问告诉记者，从这边走，沿着富强路一直往南走，会看到左右都是高层，这个都属于稀土高新区。目前为止所有的80%的新楼盘都在这一片，剩下的新楼盘，阳光商城是新楼盘，神华家园都是刚刚建的。目前为止大片的新楼盘都在这个稀土高新区。

这位房地产置业顾问告诉记者，包头目前在建房地产项目接近240个，另据包头市住房保障和房屋管理局的资料，包头现有开发项目的房地产开发企业共有198家。不过，7月的包头却看不到热火朝天的景象，相反，绝大多数在建项目都已经停工，工地、脚手架和塔吊上都看不到工人，只有个别楼盘里有三三两两的人在施工。这些项目为什么会停工呢?

凯旋中央公园售楼员表示，好多开发商，就是贷不出来开发贷，手里的资金链断裂了就没有办法，再施工下去了肯定就是停工。

记者试图寻找开发商了解情况，却迟迟找不到一个开发商，多方打听，听到的却都是开发商跑路、失踪的传言。

兴麟房产中介业务员告诉记者，现在开发商谁都说不准，像前几天开发区有一个万和城开发商，小区就在地图下面，这个开发商欠了些钱，卷钱跑了。

另外，在天安雅居小区，几百位购房者交了房款却拿不到房子，也纷纷传言开发商跑了。

天安雅居业主罗先生有的指出，猜疑是说有可能开发商资不抵债，

为什么会有这种担心?

罗先生认为因为现在最近一两年，包头这一块这种事情经常发生，不管是干什么的，资金链这个问题，民间融资这一块搞得有就像那种自杀的情况。

这位购房者的话，其实专有所指，今年6月，包头本地一位开发商魏刚因为资金链断裂，被高利贷逼得走投无路而自杀。这一事件让整个包头房地产市场笼罩在一片阴影之中，更让购房者提心吊胆。

罗先生说，魏刚这个事件以后，小区里面各个业主都很紧张，就怕万一这个事情，跟他们一样，所以都担心交了钱，那个房子拿不到手。



 

责任编辑：康学红