天津八里台“地王”来了 或解决区域倒挂现象

7月20日，中海集团以29.7亿元成功夺得师大八里台地块，楼面均价达13026元，是2011年至今楼面单价最高的地块之一，“地王”再次回归公众视野。然而，“地王”的出现，对周边区域将产生怎样的影响呢?

链家地产时代奥城A组店经理赵森表示，尽管7月份店内成交明显高于6月，但这和地王出现的关系不大。赵经理介绍说，地王出现后，对区域内新盘影响远远大于二手房，今年年初的时候，开发商为了提高销量，纷纷压低新房的成交均价，附近区域的新盘项目成交均价为每平米16000元，低于同区域二手房成交均价每平米17000~18000元。而随着市场发展，新房价格逐渐上涨，加之地王的出现，目前该项目成交均价已升至每平米22000元，同时这也是区域内新盘普遍的价格趋势，地王造成新盘价格攀升，购房者逐渐将目光投向同区域的二手房，目前会造成区域二手房成交好于新房，但赵经理预计，地王的出现对于新房与二手房的不同影响将会出现一个时间差，随着周边业主对于地王项目的逐渐关注，相信在未来区域内的二手房价格也应会有所提高。