8月北京CPI涨幅2.7% 鲜菜瓜果价格急涨

8月份，北京鲜菜瓜果的价格大起大落。“月初每斤5块，月底降到10块钱3斤，那也比去年贵不少。”正在水果摊买桃的消费者王女士不明白价格怎么蹦着走，“记得去年一斤也就两块钱。”

昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，8月份本市居民消费价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中鲜菜和鲜瓜果价格比上年分别上涨了28.4%和26.6%。

“7·21”特大暴雨推高菜价

8月份，八大类商品中涨幅最高的依然是食品价格，同比上涨6.4%;其次是居住类价格，同比上涨3.8%。惟一价格走低的是交通和通信类价格，同比下降3%。

从环比看，8月份消费价格比上月上涨0.7%。而1至8月，居民消费价格总水平比上年同期上涨3.3%，涨幅较1至7月回落0.1个百分点。

新发地批发市场的监测数据也显示，8月蔬菜价格跟去年相比涨幅明显，而且价格波动剧烈。8月31日，新发地蔬菜加权均价为每公斤1.84元，与去年同期的1.62元相比，价格上涨13.58%。

而对比去年同期蔬菜价格的走势，今年8月菜价多次急涨急落。“‘7·21’特大暴雨是重要原因。”新发地市场统计部刘通分析，暴雨令本地蔬菜供应量短缺，到8月中蔬菜价格攀升到最高位，此后补种蔬菜开始上市，价格又有所回落。

不过，市民不用担心菜价持续上涨。目前“7·21”特大暴雨对北京地区蔬菜生产、供应产生的影响已经逐渐消除，蔬菜供应的整体形势由偏紧状态转化为宽松或较为宽松状态，大起大落的情况应该不太可能重现。

业内人士预测，受中秋、国庆双节临近的消费高峰刺激，9月CPI可能继续微弱反弹。

房租延续上涨趋势

大学毕业生林欣欣正在为租房而苦恼。他暂住在北京亲戚家，从6月份开始看房，转了几处都不满意，近些天突然感觉，租金已经水涨船高，地段好点的两居月租又贵了两三百元。他表示，原来打算两人合租的房，现在算计着三个同学合租。“客厅虽小，好歹也能摆张床。”

市统计局昨天公布的数据也显示，8月住房租金比去年同期上涨了4.7%。这是本市租金连续3个月同比涨幅超过4%。不过，从环比数据看，8月份环比上涨0.7%，比7月份环比上涨1.3%的涨幅明显回落，也是年内单月环比涨幅最低值。

北京中原市场研究报告分析，从6月开始，租赁市场再次进入高峰期，需求拉动下很多城区房租上涨较快。8月份租赁成交量较上月上涨5.3%，但成交多集中于上、中旬，到下旬需求量趋缓，租房议价空间增大，涨幅回落。

链家地产市场研究部常清分析，经过6、7月份需求释放，8月租房交易相对清淡，目前租金已出现稳定趋势，估算至少有70%至80%的区域租金停止环比上涨，年中租赁旺季租金上涨的幅度已经接近顶部。

整个房地产市场，则似乎进入新的盘整阶段。8月份，全市商品房销售面积156.4万平方米，同比上涨37.1%，但环比下降21%。住宅销售面积118.2万平方米，同比增长72.8%，环比则下降16.8%。尤其从9月上旬的市场情况来看，新房和二手房共成交6608套，较上月同期下降31.1%，金九银十成交旺季还未形成。

房地产投资依然较为低迷。1至8月份北京完成房地产开发投资1876.2亿元，同比下降0.3%，年内再次出现负增长。其中住宅投资978.1亿元，同比回落15%，降幅加深。

新闻现场

批发市场采价：货比多家取众数

昨天下午，胸前挂着统计调查证的王莹出现在百荣世贸商城。她脚步轻盈在商铺间转悠，几名社区居民紧随其后。这是东城区统计开放日现场，邀请市民观摩采价员的采价过程。

王莹负责百荣世贸80种规格商品的价格采集，每月三次。根据统计制度，收集价格变动不算频繁的衣着、烟酒、家电等工业消费品价格，每月4日、14日和24日各采集一次，而粮油、肉禽蛋菜、鲜果、水产品等食品价格，每月要采集6次;教育、水电气、成品油等政府定价商品及服务项目，每月采集一次。

“这套西服多少钱?”揪着商标细看面料成分，王莹向商户打听价格。“420元。”“还能优惠吗?”中年女摊主笑了笑，给您报的就是实价，买主怎么砍也不能优惠了。每月来转几次，从来只问不买，一些商户显然已经跟王莹比较熟络。

王莹低头将420元价格填到左手捧的表格上，对应的商品为毛涤西装，还有专门编码。一扭身，她又转到下一家商铺，分别询问不同面料的西服、衬衫、夹克的价格。

“这样的询价过程，得差不多一天，早8点半来，一直呆到下午三四点商铺关门。”王莹向居民代表们展示她的价格记录表，每种商品后面都至少登记了三四种价格。“同样的商品，需要比较四五家店铺，一天转下来，怎么也要转上一两百家摊位。”

将价格一一录入表格后，采价还有一个关键步骤，将最终数据通过手持终端上传数据中心。居民代表们好奇地端详王莹手中的黑色终端，原来就是普通的智能手机，只不过加装了采价软件。“今天只是观摩，不是正式采价日，所以不用把数据输进去。”王莹告诉记者，如果真到采价日，楼上楼下转个遍，时间很紧张，肯定腾不出工夫向大家详细解释。

看到她表格上每项商品后面的一串价格，居民代表很好奇：是不是还得算个平均数再输进终端?出乎大家意料，其实最终传输到系统中的数据不用算，直接挑最有代表性的数据就成。比如男棉夹克，王莹刚刚采集的价格是240元、240元、240元、220元、320元，最后挑选出来的价格就是240元。“这叫众数，销售过程中最有代表性的价格。”王莹解释说。每月，全市1400种商品价格大汇总，才能最终计算出CPI的变动数据。

“原来价格采集这么复杂啊!”看完采价过程，代表们兴致勃勃地抛出一连串问题。在统计部门相关负责人的解释中，他们明白了CPI数据统计的复杂与严谨。