新加坡金管局叫停35年以上房贷

新加坡金融管理局5日宣布，为防止楼市泡沫，培养长期稳定的房地产市场，6日起限定金融机构房贷年限不得超过35年。

金管局公告称，金融机构持续延长房贷有效年限，过去三年新房贷款平均年限由25年升至29年，房贷年限超过30年的比例占到45%。但“对贷款人与借款人而言，长期贷款都存在风险。较长期的贷款年限和目前较低的利率使得月供相对较低，也因此使一些借款者高估自己的还款能力，冒险获得他们实际无力支付的房贷”。

近几个月，新加坡一些本地金融机构提供高达50年的房贷，一时引起热议。

金管局在公告中说，过去几轮房地产调控措施确实缓和了房地产价格过度上扬，今后两年也会有相当数量的房屋供销售，但不管是政府组屋转售市场还是私宅市场，价格都持续上扬，未见好转。

此前官方预估数据显示，新加坡第三季度公共组屋转售价格季度环比上扬2%，涨幅创新高。第三季度私宅销售价格环比上涨0.5%，相较于第二季度0.4%的涨幅也有提高。(胡隽欣)