龙头房企频频拿地 9月土地市场升温

昨日，记者从中原地产研究中心获悉，中原地产监测的13个重点城市数据显示，9月全国居住用地供应创年内新高，环比增长约60%，较今年前八个月平均水平大幅增加约149%，而9月，住宅土地成交仍处于年内高位，住宅用地成交量环比微升约4%。

继7月和8月后，9月土地市场继续升温，龙头房企拿地速度明显加快。专家认为，一是土地价格相对较低，二是龙头房企在上半年去库存化后资金比较充裕。

链家地产(微博)市场研究部对10家龙头房企的监测显示，6-8月，这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右，进入9月以后，龙头房企拿地明显加速，截至9月上旬，10家龙头房企中三家出手拿地，拿地金额合计82.4亿元。

龙头房企为何一反之前“谨慎拿地”的常态，在土地市场上积极补仓?中原地产研究主任葛岭在接受华西都市报记者采访时说：“主要是由于前期淡季不淡的影响，多数标杆房企销售情况良好，因此资金状况也较为充足。事实上，虽然房企频繁拿地，但多数还是以低价成交。”

西南财经大学经济学院副教授刘璐表示，大房企考虑问题会更长远一些，不会因为当前行情不好就不拿地，他们需要维持一个合理的土地储备的库存。