北美80后：富二代低调做人高调做事(2)

以下是新浪财经驻纽约记者罗绮梅与Jared Kushner的对话实录：

新浪财经：我在看你助理发给我的简历后，感觉你的人生经历像是被很好的规划过，或者说是恪守自律的。比如你的教育经历

Jared: 我认为教育很重要，但教育只是人生历练的一部分。实践经历跟教育经历同样重要。你可以说我是在为教育做规划，但是我的人生可能最不能用“规划好了”来形容，特别是回头看所经历的起伏、磨难、锻炼。重要的是在挑战过程中寻找机遇。当然我经历的冒险尝试都是基于我的经验和学识。

新浪财经：虽然你称之为冒险，但是你都是积极主动尝试的，比如你在哈佛读书的时候就开始为你的家族企业效力，在波士顿地区开始了房地产生意，对吗?

Jared: 确实是。

新浪财经：还能记得开始为家族企业工作的第一个正式头衔是什么吗?或者第一份工作是什么?

Jared: 我从很小的时候就开始接触家族生意。小时候，周末我的朋友都是去看橄榄球赛，而我则是跟我的父亲去工作现场，如施工工地等。而暑假期间，我的朋友都去参加夏令营了，我则是找一份暑期工来做。

新浪财经：你的兄弟姐妹都如此吗?

Jared:我们一共四个兄弟姐妹，大概都差不多这样的吧。但是这样的经历让我有机会接触到更多不同的东西。同时，这也让我明白不能总是看生活能给你提供什么。随着我长大，我也很了解我父母这样做的苦心。他们总是告诉我不要流失掉你有优势性的东西，更不能让优势成为弊端。

新浪财经：在你成长过程中的观察看来，你认为你最大的优势有什么?

Jared：我有一个非常好的家庭，父母给我提供了充满爱、能够接触到不同事物的环境。他们教会我做事要有主次的重要性、不能对所拥有的一切感到理所当然、要自食其力。

我有一个和我一样大的表哥，小时候上学时经常一起玩耍。有次学校考试成绩公布了，我表哥的妈妈给我妈妈打电话问我考得如何。因为成绩不好，我根本没有跟我妈妈讲考试的事情，所以我妈妈反而问对方，什么考试?我没听Jared说过。之后妈妈责问我，为什么考试没考好。我回答说，因为老师不喜欢我。我妈妈则会告诉我，那么让老师喜欢你也是你的工作。但是当我表哥给他妈妈抱怨老师不喜欢他时，她的妈妈会给学校打电话抱怨。在我的家里，老师永远是对的。这让我也明白什么是主要的、次要的。你不能改变别人、你不能总指望你的父母总在你身后支身为、总指望世界变成你想要的状态。我们现在生活的社会已经人人都有各自看法，你必须尊重、理解别人的意见，在不违背自己行为准则的条件下做出调整甚至妥协。所以我小时候的这个故事令我在之后的职场上也获益良多。生意场上，大家都想着我要别人做什么，但是理解别人需要的是什么，常常使的最后结局达到双赢状态。

新浪财经：如果说小时候你是需要遵守、听从别人，现在自己成了老板也同样吗?

Jared:同样如此

新浪财经：那你一定不是一个严厉的老板?

Jared：我非常确信我是一个公平的老板。我尊重有不同意见的人。在创新上，没有人是绝对的权威。我鼓励同事手下不一定非要挑战权威，但要拥有挑战思维。在商业决定层面，很少只有一种解决方案，所以听取和给予意见变得尤为重要。

新浪财经：但是你在提到自己的优势时，并没有提到家族的富裕，所谓“含着银勺出生”

Jared:在我可以获取家族资产的范围看来，我自己选择去利用的家族资产是有限的。当然，拥有这样的财富比没有好。但是如果我想着坐拥这些资产而不去做任何事业上的开拓，这样的优势将会很快成为劣势。我也目睹过出生于富裕家庭的人停止打拼，仅仅“守护”已有的。

新浪财经：所以在你成长过程中，你是有意识的注意到了这点不同并警醒自己的?

Jared:绝对的。我总是对能够秉承所有并且能继续发扬光大的人持有敬意。看到拥有难得机会的人没有好好利用这样的机会时，总让人觉得悲哀。

新浪财经：你在25岁买下了《纽约观察者》报业(The New York Observer)，虽然这是一份专注房地产的报纸，但毕竟跟你从事的房地产业有差别的。有人质疑你的购买目的，或讨论报道你

与主编的不和等负面新闻，你怎么看待这些声音呢?

Jared：我真心觉得如果我在做决定时是获得了享受、学习到了东西的，任何的决定都不是坏决定。买下的报业规模远不及我们房地产业的规模，但是也是因为是媒体产业的关系，我被报道较多的也是关于报业的。至于各种有争议的新闻当然也有一部分是传媒喜欢有争议的特性。毕竟有争议才能买更多报纸嘛。我只希望我的报纸不像有些其他报纸一样，做得太过分。我对我在《纽约观察者》上的投入非常自豪。报业目前的收入是我买入时的2.5倍。大家也都清楚，现在是报纸业最艰难的时期。

新浪财经：你希望《纽约观察者》有你的个性?

Jared:不一定说有我的个性。我只是觉得在这座全世界最好的城市，有那么多有意思的人和故事，能让一家报纸为其服务，真正让新闻理想在这样的平台得以实现。

新浪财经：你的家族对媒体来说并不陌生，可以说深受其影响，正面的、负面的。媒体在你人生中的作用是你当时买下一个传媒集团的动力之一吗?

Jared: 我当时认为《纽约观察者》是一个很好的品牌，有很大的潜力。当然这几年报业的发展也证实了这些。长期来讲，我觉得它将是一个有利于我家庭和纽约的一笔资产和财富。

新浪财经：当你做出重大或者与众不同的决定时，你都从哪里获得建议和意见?或者你是那种自我抉择的人?

Jared:我当然自己拿主意，不论决定大小。到头来，你不能惧怕去做决定。每次我做决定都从人性化角度考虑，权衡利弊。在对事物的认识上我始终认为我不是绝对的权威，也认为自己很幸运拥有各行各业的好友和引导者。这些都是我的参谋者。在充实了自己的认识后再做出我认为对的决定。

新浪财经：你有所谓的智囊团了?

Jared:我不认为我有设定的智囊团，但是每当我遇到术业有专攻的人，我都心存敬意。同时，我都会问他们很多问题，想要了解更多，让自己变得更有智慧、更有学识。

新浪财经：你害怕过做决定或失败吗?

Jared:我从来没有过惧怕作抉择。不去做决定就是最大的失败。人生最大的失败就是你害怕做出决定。生意场上，我肯定有过失利。但是每一次失利都让我获益良多，铸就下一个成功。所以最重要的是不要让自己陷入“犯一个错误可以致命”的境地，要有风险控制。但是这与不去尝试是完全两回事。就像我投资的传媒业方面，在2009年，报纸业和房地产业都非常艰难的时刻，我们很坚定地做出打造一份更好地专注于房地产业的报纸。不仅在纽约，09年，我们也开始在拉斯维加斯发行同类报纸。现在看来，不管是从盈利还是影响来看，当初的决定都是正确的。房地产业，我们也做了一些非常具有预见性的决定。比如在纽约房市最低迷的时候，我们大举购入曼哈顿办公大楼，现在也在购买很多多户型公寓别墅。这些都不是可以轻而易举可以做出的决定，但是最后事实都证明了这些决定的正确性。不让自己失败的最简单办法就是什么都不做。如果你在努力做事，你就要承受失败的风险。同时权衡利弊，累计经验。

新浪财经：有最艰难的时候吗?

Jared：确实经历过很多挑战。但是我对我处理挑战的方式感到自豪。在面对挑战时，我最擅长的一项技能就是不轻易发怒。如果坏的事情发生，面对那些撒谎、欺骗了我的人，我不会生气。

我只会提醒自己，以后不会有跟这个人合作的机会。我专注于我能干什么、如何回应。太多人在商场上举止情绪化或者是根据别人的行为举止而采取行动。我则认为，别人的行为是不可控的，你唯一可以控制的是你如何面对。所以在职场上，你不能被挑战所激怒、不知所措，你必须让自己知道怎么面对处理。如果你的最初反应不奏效，想其他的办法，如果其他的办法还不奏效，继续尝试其他的办法。

新浪财经：所以决不让自己被别人牵着鼻子走?

Jared:对，因为你不可能去控制别人的行动想法。你只能控制你的反应。

新浪财经：在我的采访策划中，你是第一位已婚受访者。有了家庭意味着更多的责任，怎么看待有了自己的家庭对你的影响?

Jared:我觉得无论是谁，一辈子最重要地是与一位出色的合作者结合，组成家庭。我很幸运，我与我太太在生活重心上的考虑很一致。我们都认为，享受两人在一起的每分每秒比什么都重要。我们享受家人同聚的时光，也对我们现在能够所有的一切心存感激。我们每周五都会在家里吃饭，不邀请任何客人。每周五晚上到周六晚上，我们都会关掉手机。这样做不仅是因为我们的宗教信仰缘故，同样也让我们珍惜不被打扰的时间。(编者注：犹太人的安息日Shabbat从每星五太阳落山开始，到次日同一时间结束。期间，不允许工作，专心休息和学习经文等规定)

新浪财经：我真不能想象你们这么忙的人一天关掉手机?

Jared:现在太多的人没法静下心来，这是一种损失。其实我跟我太太在没人打扰的时间就看看书、散散步、聊聊天，或者精心地料理一下晚餐。

新浪财经：回归简单的方式

Jared：对，这也让我们的关系更加亲密。

新浪财经：你平常的日程是怎样的?

Jared:对于我的日程，我最喜欢的就是从不重复。我平常起床后查看我一天行程安排，健身，然后跟我的小孩玩耍一会儿，一起看看Youtube视频等等，然后来办公室，跟进了一些要处理的事情，接着接受你的采访。之后回去参观一些楼盘建筑....。。

新浪财经：总是让自己的行程很满吗?

Jared: 基本上从早上我到公司开始到晚上9、10点钟的行程都是满的。

新浪财经：你生长在新泽西，现在住在曼哈顿，事业中心也开始从新泽西往纽约转移中

Jared：两边都有吧。现在我们的房地产业还在扩大，今年已经购买了总价值上亿的办公楼等。过去一年半左右，我们已经买了将近1.4栋公寓。在曼哈顿以外的第二梯队市场，我们也有投资。比如亚特兰大地区、马里兰州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州等。我们一直在积极地寻求机会购买。我们确实也是始终保持开放的思想，观察市场的变化在见机行事。

新浪财经：谁是你的榜样或受你敬仰的?

Jared:有很多人是我尊敬欣赏的

新浪财经：在生活上或是在职场上?

Jared:很难说出一个人来。但是我认为职场得意和家庭不幸福只占一头的人不能称之为榜样。我希望自己是在事业和家庭都能达到平衡，并从中得到快乐。我喜爱每天来到办公室，做自己喜欢做的事儿。我也同时喜欢回到家，跟我的妻子孩子在一起的感觉。

新浪财经：你认为你现在是成功人士吗，或者说你现在处于一个你理想的状态?

Jared:我只能说我每天都很努力的在事业和家庭上取得成功。

新浪财经：你所讲诉的投资，不管是房地产还是媒体业都不是能够极短时间内看到成果，所谓立竿见影的行当，都需要耐心等待。但是这种品质似乎在年轻人当中非常少见。现在的社会人人都等不及地看查看手机了解新鲜事物、一夜暴富、一夜成名。你是如何做到静观其变，耐心等待的?

Jared:谁说我很有耐心的?我绝对是一个在生意场上没有耐心的人。这也是为什么所有我们购买的楼房，我们都想尽快的开始我们计划好的商业运作。我有一个很好操作团队跟我一起做这件事。比如我们在曼哈顿下城Laffayette街道买下楼房，买下后三个月就开始出租出去，有个需要5个月修建装潢的项目我们在4个月就完成。所以我总是问“为什么我们不能做得更快、更便宜、更好。”当别人告诉我一次只能做一到两件事时，我总会想要一次性做三件事情。

新浪财经：怎么描述你的投资策略?

Jared:我觉得我既经历了市场好的时候，也经历过市场不好的时候。我在市场低迷时学到的更多，因为市场好的时候大家都在赚钱，但是市场不佳的时候，你才会真正意识到潜在风险和自身缺失。但现在看来，我们还是足够幸运地抓住了一些别人没有看到的机遇。当好的项目出现，我们也能够很快的做出反应，采取行动。我们的最终目的不仅仅是购买了项目，把它放在那儿。

我们的目标是让买下了的项目变得更好，收获有价值的东西。我们是价值创造型的投资策略，而不是简单的资产管理。

新浪财经：如果你出身的家庭不同或者有更多踏入哪个行业的职场选择，你会做出不同的选择吗?

Jared:我更注重现实存在的拥有的。我很乐意看到我现在所做、所拥有的。2007年，我们曾经卖出超过20亿美元的手中楼盘和正在进行的项目，然后让一群充满斗志、饥渴的年轻人加入我们。再在这样的平台上创造价值。这些都是我很欣慰看到的成绩。

新浪财经：你对80后的建议是什么，尤其是在这个让初入社会的年轻人或许感到很沮丧的时代?

Jared: 尽量梦想，注重实际。如果你坚持不懈地找寻适合你的机会，你一定会最终找到。不要气馁、绝对不要害怕失败。选一件到头来你认为会让你更快乐的事情来做。每天到办公室工作的目的是为了获得自我满足、自我享乐和自豪的成功。每个人都不同，只有通过保持开放的思维、尝试不同的事物以及经历失败才能找到适合你的方式。如果你现在去跟众多事业有成的人聊，他们会告诉你，他们的成功都是建立在数次失败之上。对于年轻人，你就是要尝新。

新浪财经：我注意到《纽约观察者》已经推出中英双语杂志《约》，你对中国市场有什么打算吗?或者个人对中国市场有什么兴趣吗?

Jared:我觉得在现在这个社会，在中国年轻人很幸运。在这样一个人口众多、财富创造迅速，同时各种行业还在不断发展完善的国家，他们有着令人兴奋的机遇。我现在的主要事业还是在美国东海岸。如果不是可以2小时飞机旅程可以到达的地方，我一般不会涉足，因为我很难亲自去鉴定项目、做探访。我还是比较喜欢亲力亲为。所以海外的机会，除非真的非常有说服力，比如很好的合作伙伴等，我暂时还不会考虑

新浪财经：每个项目都希望去亲自看看?

Jared:无论规模大小，我都要亲自去看看。当然也不是天天去看，但是还是相信眼见为实。话说回来，我觉得中国未来20年的发展会让中国年轻人觉得机遇仍然无限。

新浪财经：我听说你们请了一位讲中文的保姆来带你们的女儿?

Jared：对，确实是。

新浪财经：那是因为你们想让她学些中文吗?

Jared：那倒不一定。她确实是一位很好的保姆。不过，确实是有帮助的。我太太对女儿学习中文的能力感到十分兴奋，她才15个月大。保姆对女儿讲中文，她都可以听懂。

新浪财经：听你聊你跟你太太的生活感受到了你们对信仰的虔诚，信仰对你来说的重要性是什么?

Jared: 信仰对我来说很重要，但是我觉得信仰对个人的重要性是建立在你所信仰的东西对你是奏效的基础上。不同的人有不同的宗教信仰。但是所有宗教信仰的教导都是让人从善的，并使生命得以升华。这也是需要平衡，使你从中获益。
 

责任编辑：杨旭东