26层楼顶建起空中别墅

本报北京电(记者孙磊 见习记者杨丽)

位于北京市白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼26层楼顶平台上，建造了一片二层小楼，其间有山有树，墙体外表还用岩石一般的外壳包裹，再加上花草萦绕周围，远远看去，很是壮观。

据介绍，该建筑的建造者是顶层2605的户主，该建筑始建于2007年。而城管部门从2008年12月开始即对该违法建设多次上门进行调查，户主始终避而不见。昨天下午5时30分许，北京城市管理部门下发了自行拆除公告。

空中楼阁存续6年

在紫竹院西门前的天桥上可以清楚地看到，人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，清晰可见岩石般质地的材料裸露着，在假山上绿意浓浓，遍布植物，经过仔细观察之后还隐约可见玻璃反光。“楼上这是用玻璃钢建造的。”2604业主介绍道。据其他业主反映，这套空中花园式的房子建造已历时6年之多。

6年时间建造这一庞大的建筑物，其他业主岂会毫无反应呢?据人济山庄业主委员会顾问所说，早在前年，B栋楼就有一位业主反映这一情况，结果被建造者找人殴打之后，卖房搬走。这位2605的户主到底什么来头?何以有如此大势力?据先前某媒体称该户主为张教授，而小区内有业主称该户主为医生，众说纷纭。

如此庞大的建筑物建在26层的楼顶上，有植物必然有土壤，有建设必然有废料，可谓问题良多。有业主反映楼顶建造如此庞大的花园很不安全，损坏了大家共有的楼顶空间不说，万一刮风下雨，楼层塌了怎么办?而事实上，据人济山庄外看车师傅介绍，在建设这一空中楼阁期间，曾经有一次有杂物落下，当场把楼下某公司的一辆车的前挡风玻璃砸个粉碎，后赔3000余元了事。直到现在，该公司的车都停在距墙2米的位置，怕再次被砸。

在与小区业主谈论过程中得知，该小区分两期建成，其中第一期2栋，第二期4栋，而每一栋楼上都多多少少存在违章建筑，比如玻璃棚或者阳光房，但是像B栋楼上这样如此豪华的建筑还是第一次，在北京城都是“最牛”的。而早在2008年6月份，媒体就爆出过该小区第一期的1号楼一顶楼户主殴打业主委员会主任的事件，这一事件是因该户主在楼顶私建违章建筑致使其房屋漏雨，欲动用公共维修基金为其补漏，业委会主任查明之后拒绝所致。

城管责令拆除

据新华社记者调查，人济山庄4号楼顶层违法建设为26层一房主张某清所建。据知情人透露，城管部门从2008年12月即对这处违法建设展开调查，几年间多次上门调查此事、约谈当事人，但对方始终避而不见。后有媒体补充到，人济山庄B栋楼顶假山违建主人叫张必清，开设了全国连锁的保健机构奇经堂并发明了“奇经梅花磁针灸综合疗法”。

在从2008年12月以来多次调查未能见到该户业主后，2013年，城管部门再次张贴谈话通知书约谈业主，后者未按规定时间到紫竹院队谈话。而后，队员继续多次到人济山庄4号楼查找业主，而业主均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。

2009年12月15日北京普瑞物业管理有限公司提供材料证明，该户业主的阳光房包含在房产面积内，经物业公司同意其进行局部屋面进行装饰(轻体材料的假山)和草坪绿化(草炭土)。12月17日人济山庄南区业委会证明该户业主与其他业主间因房屋装修产生纠纷经调解达成有关现金补偿方面协议。

然而，北京城市管理部门昨天正式公布了该户业主的建筑为违法建筑。海淀区城市管理综合行政执法监察局的公告称：经查，位于北京市海淀区广源闸路人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，违法了《北京市城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，属违法建设。请上述建设工程的建设单位或者所有人、管理人在本《公告》发布之日起15日内，自行拆除上述违法建设，或依法申辩，逾期无人主张权利或未自行拆除上述违法建设的，将根据《北京市城乡规划条例》规定，予以强制拆除。