北京楼顶别墅开拆 专家称拆后楼顶应重新验收

航拍下的“最牛违建”全景气势恢宏。新浪图片

昨天开拆违建中的葡萄架。

楼下拉起了警戒线，防止高空施工坠物砸伤行人。

京华时报讯 昨天上午8点，“最牛违建”的楼下已经有多名记者在守望拍照。

上午10点，由于张必清家一直没对记者开放，记者多次敲门无果。不少记者就坐在26层楼道的地上等待新进展。“我们希望能等到拆迁的工人出来，进入别墅内采访”。

昨天下午4点，有媒体调用了遥控航拍直升机对“最牛别墅”进行拍摄，也引起了居民的围观。此外，还有许多市民也拿着相机在多个位置，拍摄“最牛违建”，在它拆除前留个影像。

通过航拍的画面，记者也看到了张必清家的拆除现场，三名工人仍在对屋顶的葡萄架进行拆除，但进度很慢，花了将近一天的时间，几名工人仍未能将葡萄架全部拆除。

昨晚8点，记者在人济山庄B座26楼的楼道仍能听到楼上进行拆除的声音，但全天都未能见到拆除工人露面或是将拆下来的材料运出张必清家。

□专家解析

拆除耗时且运送难度大

昨天，一位建筑业业内人士表示，该违建用了六七年的时间建成，目前旁人只能看到违建的外表，不清楚里面用了多少材料，另有居民听见里面有唱歌的声音，应该已投入使用，里面会有家具等物品，这些物品和拆下的建筑材料都要通过电梯运下来，难度比较大，费时也相对较长。

拆除后房顶应再次验收

该业内人士表示，拆除违建时必须做好防护措施，防止碎片掉落楼下伤人，防止在拆除时发生火灾。

此外，他强调，虽然张必清称假山是树脂材料做成，但内部或许会有钢结构来做支撑。该违建建在楼顶，直接做在屋面上的可能性几乎为0，因为楼顶的风很大，建房必须要考虑风的影响，如果该违建不与楼顶的建筑结构有接触，没有根基会有危险，必须加固、生根。因此，建房会对楼顶的防水结构造成影响。目前已有顶层居民反映屋顶渗水，有可能是上面的建筑材料在跟屋顶做接触时，破坏了原有屋面的防水等结构。

业内人士表示，拆除工作结束后，有关部门应该对楼顶屋面结构重新进行验收，检测楼顶是否有裂缝等，并对裂缝进行处理，让钢结构和水与空气绝缘，防止钢筋锈蚀。之后，张必清还需要对楼面的防水、保温等结构进行恢复。



 

责任编辑：乔慧