南京熊猫厂内建餐饮休闲综合体及3万平高档住宅

梅园新村文化街区内的57幢民国建筑，将被整体精心包装设计而成为南京的“田子坊”文化特色街区。刘浏摄

昨天上午，记者从玄武区召开的第十七届人代会第三次会议上获悉，新的一年，玄武区将着力挖掘区域内潜藏的历史文化价值，如配套梅园新村—长江路民国历史文化街区的旅游资源，推进熊猫中央广场民国保护项目建设，开放六朝博物馆等。

梅园新村

将成历史文化休闲街区

梅园新村—长江路民国历史文化街区，东起梅园新村，西至德基广场，沿线落户了梅园新村、钟岚里、总统府、人民大会堂、六朝博物馆、江宁织造博物馆、南京图书馆新馆等一系列民国历史文化保护建筑。西端与中山路接壤的德基广场，目前一二期合计落户国际一线品牌74家，年销售额突破30亿元。“在一两公里的一条街上，既可以随处看到历史文化保护景点和建筑，同时也能满足高端品牌消费，这就是梅园新村—长江路带给南京市民和外地游客的城市旅游新体验。”据玄武区投资促进局介绍，这条路的六朝博物馆年内将开放，这片区也将形成历史文化休闲街区。

记者获悉，梅园新村民国文化历史街区旅游配套项目今年也将形成规模。梅园新村地区梅园、雍园、桃源三个区域共有57幢民国建筑，近年陆续做过出新，恢复了原先的院落、街巷格局，还原了当年的历史风貌。今年规划引进管理公司，通过购买租赁方式获得对这些建筑的使用权，借鉴上海田子坊(著名的艺术街)的模式重新包装策划，打造成集酒店、观光、住宿、购物、餐饮等为一体的民国历史文化街区特色精品配套项目。

熊猫厂分四区域

建成餐饮休闲综合体

不少市民关注南京著名企业熊猫厂的转型改造，这个项目也牵涉到民国建筑。中央广场项目位处中山东路301号，南面就是地铁二号线西安门出口，150亩设ABCD四个区域，分别建成集商务、餐饮、休闲娱乐和高端住宅为一体的综合体。

靠近中山东路的A区域坐落两幢总部大楼，面积各为7.1万平方米，地下一层用于商业;B区域位处地块的中心，地面上的建筑达20万平方米，包括商业、办公、酒店和酒店式公寓，地下两层为商业;C地块上对民国建筑进行保护性开发，建成特色酒店;靠近珠江路的D地块将建设3万平方米的高档住宅，恢复这里原先“主城核心”的地标身份。据有关人士透露，这里的住宅很可能创造南京房价的新高。据悉，今年该项目地上20万平方米的建筑和地下11万平方米商业面积将部分落成开放。

百子亭历史风貌区

地下137万平方米空间将开发

位于鼓楼北端的百子亭历史风貌区，2013年新增规划载体面积618.5万平方米，目前策划方案已由东南大学设计院完成，其中地下137万平方米的空间也将得到开发利用。该地块紧邻湖南路商业圈，规划总建筑面积4万平方米，其中整体民国公馆式规划建设约3万平方米，该地块已纳入南京市民国建筑保护总体规划。今年将引进具有历史街道改造经验及特色商业运营管理经验的企业合作开发，形成南京城市中心完整的近现代优秀历史保护展示功能区。

此外，玄武区今年还将加速建设红山地区“北部新城”核心区功能建设，结合那里的城中村改造，新增规划载体面积142万平方米，利用改造当地老厂区的机遇推进恒大华飞项目建设;完成5万平方米的火车站北广场商业设施招商;在红山路与曹后村附近建设23万平方米的常发广场并完成招商;规划建设沈阳村地块等。这些围绕北部新城的硬件建设，将把火车站及沪宁铁路以北巨大的交通客流转化为潜在的商业流、财富流。
 

责任编辑：黎里