沈阳市政府将南迁至浑南新区

人民网沈阳6月16日电(陈扶宜王磊)6月15日，2014年沈阳东陵区(浑南新区)房交会开幕。在开幕式上，沈阳市委常委、市政府副市长、东陵区(浑南新区)区委书记杨亚洲发布了沈阳市行政中心将南迁至东陵区(浑南新区)的相关信息。

杨亚洲表示，目前搬迁工作已经全面启动。南移后的行政中心办公地点为已经建成的规划大厦和环保大厦。全运会运行中心将作为总部基地对外招商，将引进航空、电子商务、金融等企业。此外，在浑南新区新建的省图书馆、博物馆、档案馆、科技馆也将于今年10月1日前正式启用。大批软件、科技企业也将陆续入驻浑南。

四年前按照辽宁省委省政府的部署，沈阳市委市政府启动了“大浑南”建设。伴随着“大浑南”建设，坊间一直流传着沈阳市政府将迁移至浑南新区的消息，但该消息却一直没有得到官方正式确认。四年后，东陵区(浑南新区)区委书记杨亚洲代表政府正式确认，“今天我可以负责任的告诉大家，这个决定从来没有改变过，只是对搬迁的地点做了适当的调整，由计划的全运会运营中心，调整至已经建成的规划大厦和环保大厦。这一决定已经得到了省委省政府的批准，也得到了中央巡视组的肯定，目前搬迁工作已经全面启动。”

近年来，沈阳浑南新区发展速度飞快。2001年以前，浑南房地产市场基本上处于萌芽状态，一些零星的住宅小区和农民集资建房就是浑南商品房市场的全部内容。据资料显示，当时的浑南房价基本上在1200元/平方米左右。2010年，浑南迎来了新的发展机遇——东陵区、浑南新区、航高基地三区合署办公，调整后的辖区总面积为600平方公里，辐射整个沈阳经济区，创新、绿色、和谐的“第三代城市”成为大浑南新的建设目标。2010年以后，全运会召开等频频利好让“大浑南”成为沈阳新的核心拓展区。也因此，浑南房价步入快速上升期，大浑南内新盘老盘呈现量价齐升，部分楼盘单价破万，成为沈阳房价最高，成交面积最大的行政区之一。据新峰数据显示，2013年(截至2013年12月22日)，浑南新区以21576套的销售套数、2151197平的销售面积荣登沈城商品住宅销售排行亚军;在经营性土地出让方面，浑南新区以76宗地块位于各区土地出让之首，并较2012年增长10幅地块。

但进入2014年以来，全国各地房产市场成交量始终呈现一种低迷的态势，浑南新区房地产市场也同样面临供需失衡的尴尬局面。时隔四年，市级领导在房交会上重提沈阳市政府南迁，是否具有地产“强心针”的意味?

尽管行政中心南移将利好区域楼市发展，已经成为行业内的普遍共识。但行政中心搬迁并非房价短期决定因素，在目前供需逆转的情况下，利好不会影响房价短期走势。有学者指出，不能把区域楼市发展完全“押宝”在行政中心上。一个区域的发展，并不一定要等行政中心搬迁才能启动。虽然浑南新区的配套设施建设已经趋于完善，但从目前情况看，区域真正成熟还需要若干年的发展。如果单纯将房地产市场的发展，寄托于行政中心的南迁，并非明智之举，也是等不起的。

房交会现场，杨亚洲接受采访时表示：“随着浑南新区的快速发展，对于房地产开发企业来说，是一个非常好的机会，同时也为购房者提供了良好的居住环境，以及很大的增值空间。对于区域内房地产发展是一种利好。”