珠海发文松绑楼市限购 全国仅5城坚守

珠海市住房和城乡规划建设局26日晚上10点14分在官方网站宣布，调整房地产市场“双限令”。 陈彦儒 摄

中新网珠海9月26日电 (邓媛雯 陈彦儒)珠海市住房和城乡规划建设局26日晚上10点14分在官方网站宣布，调整房地产市场“双限令”。

据珠海市住房和城乡规划建设局官方网站呈示，根据珠海市政府办公室印发的《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》，以进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展，以适应实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的需要，实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，支持合理自住需求。有关意见对原有的限购、限价政策作出调整。

该《意见》强调，要以保障和改善民生、营造良好投资营商环境为基本出发点，建立完善房地产市场体系、促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;要加快保障住房建设和市场供应;要发挥规划和土地供应的调节作用，调整房地产产业结构，优化住房发展空间布局;要以建设国际宜居城市为契机，加快实施新型城镇化战略，推进新城新区的开发建设。《意见》还就优化人才环境、改善金融机构服务、完善房地产市场监管提出了具体意见。

《意见》明确，自印发日起，为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在我市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合我市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。

《意见》还提出，放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制;改进房地产价格管理体制机制，通过市场决定价格;进一步规范房地产开发建设、经营行为和房地产市场秩序;引导居民合理自住的理性消费。

据了解，珠海市政府2011年10月发文规定，从2011年11月1日起，珠海对香洲区实行限购和限价政策，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。

据悉，珠海当夜宣布取消“双限令”，是广东省继佛山之后第二个对房地产调控“松绑”的城市，目前全国已有30多个城市陆续取消楼市限购政策，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。

当晚，佳兆业珠海公司高级品牌主任江碧桃接受记者采访时称，珠海取消双限令给了购房客户信心，估计是“中心城区是大户型存货较多，所以先放开144平以上户型。”她表示，业界人士更期待“首套房的认定和银行利率打折。”