北京将出自住房基本建设标准 房产权不变

日前,记者从市住建委了解到,本市计划将自住房纳入保障房序列管理,组织专家审核规划设计,施工过程也将被网格检查覆盖。但自住房产权不变,仍然属于商品房。

按照计划,本市去年、今年两年将实现7万套自住房供应,2万套在今年年底以前实现销售。而目前进入销售环节的几个项目,就引发了一系列户型设计、信息不透明、合同条款涉嫌有失公平等问题。市住建委相关负责人介绍,问题产生的根源在于自住房属于新生事物,管理制度和办法还在探索完善之中。

此前,顺义新国展满庭芳自住房项目被曝在合同制定上玩“花活”,多个条款有失公平,尤其是关于面积差异处理、交房时间和质量问题的约定对业主非常不利。该负责人称,已经注意到此事,将严格审定合同示范文本,确保公平。

该负责人称,由于政府对自住房价格、户型等进行了严格限定,因此与商品房市场运营规则有较大差异。他们将逐步把自住房纳入保障房管理体系,用更严密的管理来维护购房者利益,提高自住房品质,做到质价相符。政府将研究自住房最基本的建设标准,而不能任由开发商确定。

对于自住房纳入保障房管理之后,老百姓拿到的房产证,是否也变成保障房。市住建委回应,虽然管理出现了变化,但自住房原有的政策都不改变,已经确定的自住型“商品房”性质也不会改变。