哪种“筑巢”方式最适合您?

哪种“筑巢”方式最适合您?

买房度假，住养老公寓，分权度假，候鸟度假的方式在逐渐增多

眼下省会的大街小巷已经散发出浓浓的秋意，深秋过后即将迎来冬季。“候鸟过冬“又成了关注的话题，继上期讨论了“候鸟喜欢的栖息地”后，我们再来关注“哪种‘筑巢’方式最适合您”?

□本报记者 张兰

买房度假，很奢侈吗?

在住宅地产略显低迷之际，以“自然资源”为主要优势的旅游地产却是异军突起。尤其是近年来，各城市空气质量成为普通民众关注焦点，“带薪休假”政策出台，让度假开始逐渐走入普通家庭，人们开始考虑要不要购买旅游地产。买房度假，早在10年前就开始流行。很多人购买海景房，主要是抱有投资的初衷。10几年下来，有人窃喜，几年间一线海景房的价格翻了不止一番;也有人抱怨，空置率太高买房根本没必要。旅游地产到底值不值得买，为了度假买套海景房到底有没有必要?这是不少“候鸟族”纠结的问题。

一位有着多年从业经验的旅游地产销售人士表示，购买度假房，置业者应根据自己的实际情况来做出决定。首先要考虑自己买房的主要目的是用于投资还是度假?如果是用于度假，每年要在此地住多长时间?其次，还要看购买房产对自己的生活有没有影响，如果负担太大，严重影响到了原有的生活质量，那就应当谨慎。再次，对当地文化是否熟知，能否很好适应并融入?最后，还要看项目值不值得购买，能不能给自己提供理想的度假环境?

就以上问题记者同样采访了几位海景房老业主，其中一位业主道出了自己的置业经：“前20年我们来度假，后20年给孩子去度假。花20万两代人可以去享受，这样的投资当然很值!”她表示，她并没有在意房价涨幅给自己带来多少回报，这座房子真正实现了推开窗就可以看到湛蓝的大海，走出家门就可以在沙滩上漫步，倚在窗口便迎海风习习的度假生活，让她和老伴儿身心愉悦，这就很值。

租住养老院，方便又省钱?

对很多候鸟族来说，租房也是一种普遍做法。但相对于租住民居很多候鸟人群更青睐租住养老公寓。而且随着海南等地“候鸟”经济的发展，养老公寓的住宿环境、服务水平都在整体上升，甚至出现很多专门针对候鸟老人的度假公寓。这大大降低了度假的门槛，让很多老年人不用买房照样可以享受“面朝大海”的度假生活。

市民廖女士去年和朋友在海南文昌某度假公寓租住了三个月。在享受快乐的同时，她和朋友也遇到一些问题。首先是找房源，很多设施较好的度假公寓早早被订满。其次，公寓的饭菜不合她的胃口，而自己开小灶又不是很方便，所以让这次度假略显遗憾。近日，记者从一些旅行社也了解到，冬季海南旅游报名的老人逐渐增多，半个月或者1个月为主的养生团最受欢迎。另外，据海南省旅游部门相关信息显示，近年来每到冬季，分布在海口、三亚等地的9个养老基地均满员，环境、设施优越的养老中心甚至需提前半年预订。

“对于年龄稍大，身体略微欠佳的老年人来说，租住养老公寓还是最适宜的。”一位业内人士表示，当然这种方式也适合于普通度假者，养老公寓门槛较低，相对买房不用承担大笔费用;一般条件好的养老公寓还有工作人员照料起居，配套也比较齐全，对老年人来说更安全一些。但如果想要追求较高的生活品质，享有私密空间，且想长期居住，那么就要另作打算。不过需要提醒的是，在租住养老公寓时，最好要提前预定，在房源的选择上，最好选择交通便利、设施齐全的养老公寓，如有好友相伴还可以在异地相互照顾。

越来越多的人开始走向旅居?

除了买房、租房还有没有别的选择?10月23日下午14点30分，一场名为“智慧旅居”的讨论会在国大理房MALL内召开。国大集团有限责任公司董事长吕毅华、国大四季旅居集团CEO薛群、河北师范大学旅游学院的师生共同讨论“如何实现完美假期”。这对于很多“候鸟”来说，将是一种新的居住体验。吕毅华表示，四季旅居产品在设计上更加注重个人体验，更加强调自主性和心灵感受。比如可以针对候鸟人群制定候鸟度假计划，针对注重健康的人士制定养生之旅等。近年来随着度假增热，相关的服务机构也越来愈多，度假产品越来越丰富。比如，重庆美尔集团发行专门针对喜爱度假的人群发行了分权度假产品，消费者可以通过购买分权度假酒店客房的产权来实现每年免费居住28天的权益。据悉，近年来这种类似的产品在不断增多，也受到不少“候鸟”人群的喜爱。