天津市二手房成交量连续仨月超万套 每平米均价10323元

根据天津市国土房管局《每日房价》数据统计，截至昨日，6月全市二手私产住宅交易量达10243套。自4月以来本市二手房市场成交量已连续3个月突破1万套，上半年成交52000余套，达去年全年成交量的75%。

随着二手房市场成交的持续火爆，二手房价有所上涨。截至昨日，6月本市二手私产住宅成交均价为10323元/平方米，比上月同期上涨1.6%。房天下分析师王琳表示，端午小长假过后，本市二手房市场成交保持活跃态势，地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中，例如南开区的鼓楼、万兴，河西区的利民道、友谊路、梅江以及河北区的光复道、望海楼等板块均为成交较为活跃区域，部分房主对于市场预期增强，根据房源不同情况上调挂牌价格2万-3万元、5万-10万元不等，且心理价位较为坚挺。来自安居客方面的数据显示，进入6月下旬，由于改善需求持续增加，导致二手房成交热门户型有所变化，百平方米以上房源占比由两成变为四成。

在报价方面，改善关注较集中的百平方米以上房源，由于总价较高，价格波动较小，在一定时间内价格相对稳定。值得关注的是，上周末央行再次宣布降息，我爱我家市场研究中心郭燕认为，对于楼市而言，本次降息无疑再度叠加利好效应，为下半年市场注入信心，以基准利率贷款100万元、等额本息分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924.43元，月供减少141.35元。(记者 姚华)

责任编辑：白岚