中国人成美房产最大外国买主 购房均价83万美元

中新网7月30日电 据美国《世界日报》编译报道，中国人如今已成为美国房地产的最大外国买主，同时他们正逐渐把投资目标放在美国南部最大州——德州。

美国全国房地产商协会指出，中国买家过去一年在美国房市注入的资金高达286亿美元，与排名第二的外国买家加拿大相较，投资金额是后者的两倍有余。

此外，全国房地产商协会表示，中国人置产也更愿意花大钱。去年中国买主购买的住宅，平均房价高达83万1800美元，是全美房价中位数的四倍，也远高于其他外国买主的平均房价。

由于房价较为合理，德州正出现中国人购屋潮，其中包括用来投资和自住者。美国国家广播公司新闻网(NBC)报道，过去一年，来自外国买家的德州房地产销售总额中，中国买家占了31%，仅次于拉美/墨西哥买家。

虽然加州依然是中国买家的首选，但因当地房价偏高，压低了需求。而从所有外国买家的需求来看，德州位居第三，落于佛州和加州之后，但德州却更受中国买家的偏爱，这得归因于德州强劲的就业率和教育机会。

中国人在美国购置房地产，不仅是为投资，他们也希望在此地居住、就业和教育下一代。休斯敦Champions房地产集团房地产经纪马拉诺说：“在我经手的房地产买卖交易中，约10%是中国顾客，其中包括学生，例如莱斯大学(Rice University)在中国人圈子就颇具影响力，还有能源业的客户，其中很多是工程师，我的这些客户通常年纪都在40岁以下。”

马拉诺说，休斯敦原来就有为数不少的华裔人口，此地对他们在中国家人和朋友也较熟悉。黑骑士金融服务公司指出，德州房价正节节高升，达拉斯、休斯敦、圣安东尼奥和奥斯汀今年5月房价都创下了新高。

休斯敦房地产经纪卿梅(Shirley Mei Qing)说：“我带人看房子的时间早已排满了，有时客户更多到无法应付。”她发现，近一年来，中国顾客增加约三成。她认为：“主要原因是，这里的房价更合理。”(张玉琴)