新手卖房炒股 80万元缩水只剩30多万

在过去的三个月中，中国股民身上发生了太多太多故事，有一夜暴富的惊喜，也有一夜血洗的悲怆，而中国的楼市，也在过去的几个月中，经历了从黯淡到明媚的过程。两者之间的恩怨说不清道不明，但那些真实发生的故事，却让很多人看到走在经济大潮风口浪尖的人们的无奈和辛酸。

股市楼市一起玩，你能玩转吗

在过去的一个月中，记者听到过很多版本的炒股买房、卖房炒股、房子赔了、股票赔了的故事，一开始以为是笑谈，后来才发现现实生活永远比电视剧精彩，如果你还置身其中，不妨先来听听这些真实的故事。

故事一：卖股买房，我成最大赢家

出场人：刘先生，40岁，企业职员。

“现在再看，我真是庆幸当时的‘傻’，要不然房子没买成，钱也赔进去了，我真是哭都找不着调。”市民刘先生今年40岁，炒股已经有五六年的时间。

“我年初的时候在股市里大约有10万元左右，后来看股市一路高歌猛进，到了4月份差不多就追加到20万元了，当时内心也有点紧张，但那时候身边的人都在炒股，而且几乎没有赔钱的，各路专家都出来说一定会冲破5000点，我就一直在加仓。”刘先生说，当时股市形势好，父母又拿了10万元给他炒股，到了5月底6月初，连赚的钱他差不多已经有40多万元。当时他还在酝酿给父母在青岛买房的事情，因为父母年事渐高，他想把他们接到青岛来住，从过年之前就一直在看房子，有了这40多万元，买房的事很快就定了下来，“一共花了70多万元，我给父母在田家花园附近买了套小户型的房子，离我家比较近，生活也方便。”刘先生说，一方面他不是那种特别“贪”的人，觉得赚了十几万元已经足够，另一方面急着用钱，就把股票卖掉买了房子。

故事二：卖房炒股，结果赔了

出场人：张先生，28岁，企业职员。

和刘先生相比，市民张先生就没那么幸运了。张先生在股市是个新手，5月初看办公室的同事人人炒股都赚钱，经不住“诱惑”，他也成了炒股大军中的一员。“我有个高中同学家底比较雄厚，拿了100万元炒股，很快就赚了30多万元，真是人比人气死人。”张先生说，看到巨大的本金带来的巨大收益，他也想一劳永逸，套现了6张信用卡，卖了父母的一套小房子，一共筹集了80多万元投资进了股市，没想到，他想在股市大展拳脚的第一步刚刚开始，就遭遇了滑铁卢，从6月中旬开始，股市一路暴跌，张先生的80万元如今已经缩水到只剩30多万元。“老婆天天数落我，我也无言以对，最对不起的是父母，把他们的房子也赔进去了。”

故事三：炒股赔钱，交违约金退房

出场人：郭先生，45岁，事业单位职员。

疯狂的股市，如同给人下了蛊，让人信心满满一定能赚大钱，像张先生这样的人不在少数。市民郭先生就提前“预支”了自己可能会赚到的钱买房，没想到股市“豪赌”一场，尾款都交不上了。

郭先生在股市中摸爬滚打也已经近十年，家底有一些，所以对自己信心更足，没想到这次在股市中栽了跟头。想换套大房子的想法在他心中已经不是一天两天，但手头总是差了五六十万元，今年股市行情好，郭先生在5月中旬就去定下了自己看好的一套崂山区300万元的二手房，“当时全款还差点，但我想反正股市几天就赚出这个钱了，怕别人把那套房子买了，就先交了定金。”没想到一个月过去，尾款非但没赚出来，还赔进去了一些，已经赔了的郭先生不忍心割肉套现，就自己去交了违约金把房子退了。“在股市里，千万别说确定的话，也千万别拿房子开玩笑。”

[记者调查] 卖房炒股多为出售闲置房屋

面对资产动辄翻番的诱惑，很多人不惜出售房产投入到炒股的大军中去，也有不少人求稳妥炒股赚了钱再转投楼市，但江湖传言仅仅是传言，市场上这样的人到底多不多?记者专门进行了调查。

“五六月份的时候确实是有不少客户来买房，言语中透露是炒股赚了不少钱。”7月27日上午，记者在市南区绍兴路一项目的售楼处了解到，上个月房子卖得特别好，因为这个地段比较好，再加上中大户型为主，价格也不算太贵，不少有实力的刚需和改善人群选在这里买房，一位置业顾问告诉记者，不少客户聊天中说起自己近期股市中收获不小，所以拿出赚的钱来买房。“跟股市好肯定有关系啊，前几个月大户型卖得算是近几年最好的了。”链家地产石老人店资深经纪人冯兴永也告诉记者，从7月份开始，买豪宅的人明显少了，他感觉跟股市不行有直接关系，“上个月我有个客户说有300万元预算买房，前两天股市大跌，我给他打电话，他说只有200万元了，让我重新给他找套新的。”

卖房炒股的更是大有人在，冯兴永告诉记者，四五月份的时候，他们所在的崂山区卖房子的人特别多。“有的是200多万的小户型，有的是两三千万的大联排别墅，总之大家的目的都是套现去炒股。”冯兴永说，这些卖房的人出售的多为自己的闲置房产，本来也不住，加上这几年崂山区的豪宅市场不好，甚至还跌了，很多业主都觉得不如赶紧套现去炒股。不过记者从链家地产田家花园店了解到，虽然卖房炒股的人不少，但卖自己唯一住房去炒股的并不多，大部分人还是比较理智的。

[业内观点] 股市资金回流希望不大

面对股市的跳楼式暴跌，不少开发商打出了“股市暴跌，还是楼市靠谱”的广告，鼓动大家投资楼市。下半年的楼市真的会因为股市不景气迎来下一轮的回暖吗?“我觉得下半年楼市不见得会因为股市的暴跌而变好，反而可能会因为这个原因不好。”戴德梁行山东公司总经理张春雨表示，因为近年的股市和往年非常不同，它带来的是人们对整个宏观经济的判断，暴跌可能会让大家对下半年的经济形势信心不足，“一方面是现在没出来的人，钱都套在股市里，没钱买房，另一方面人们可能会觉得股市跌楼市也会跟着跌，所以观望的情绪浓重，从而影响到整个楼市。”张春雨表示，因为上半年楼市表现比较“猛”，下半年受到股市影响，楼市可能会出现小小的回落。岛城楼市分析人士张百忍曾表示，下半年大量从股市退出来的资金进入楼市是不可能的，因为目前房产的投资价值偏低。地产经理人龙江则表示，当下的经济大环境决定了整个市场会有很多不确定性，在目前的股市行情下，购房者会不会拿出资金买房是要打问号的。

[记者手记] 别让炒股伤害居住刚需

5月份的时候，好多人对我面对股市的“岿然不动”表示不可理解，不是对赚钱不感兴趣，是对自己的心理承受能力没有十足的把握。

身边有朋友A 本身就是土豪，手上闲钱很多，年初打算投资商铺，后来发现股市行情好就转投了股市，赚得盆满钵满。这样的人我绝不会制止，除了感慨有钱的更有钱外，还有一些羡慕嫉妒。有个朋友B拿2万元小试牛刀(微博)，第一天就亏了2000元，马上撤退，“一天就进去了半个月工资，真不是我等凡人能玩。”她说，本来生活就靠工资度日，就别做一夜暴富的梦了。

所以面对好多人拿出十二万分的勇气卖掉自己的房产或者拿出打算买婚房的钱投资股市，我就更加觉得心惊胆战。中国有句古话，“居者有其屋”，说得直白一点，有个能遮风避雨的家，是生存的基础。面对亲朋好友不费吹灰之力炒股带来的巨大财富，不动心可能很难，但如果买房是刚需，而你又不是股神，千万别拿买房钱去炒投，更别押房、卖房炒股。因为股市更像是一场“赌博”，但不可以拿家人的生存基础去赌，更不要“假想”自己可能会赚得盆满钵满，透支未来的财富。记者 付明实 实习生刘郅怿