石市房产中介行业打响佣金价格战

本报讯(记者贾楠 实习生赵文洁)“互联网+”正搅动传统房地产中介行业。在北上广深等城市顺利完成试点工作之后，近日，搜房网在石家庄正式推出“二手房交易0.5%佣金”模式。按照石家庄普遍2%的佣金比例来说，购买一套总价百万元的二手房，中介费达2万元左右，而按照0.5%佣金计算，可直接省下近1.5万元。

今年年初，搜房网开始推出自有二手房电商交易平台，打造互联网中介，只收取成交价0.5%的佣金。同时，通过大数据的应用，搜房网二手房平台还可以为用户智能推送信息，以“数据找人”代替“人找数据”，使得信息沟通成本更低、匹配度更高，从而提高效率。

搜房网公布的数据显示，相对传统中介门店式经营模式，互联网平台更加便捷实惠，90%以上的二手房购房者都会通过互联网查找二手房信息，每天仅搜房网就新增2700套委托二手房房源，113万套同时在线在售，新增潜在购房者36万人次。

从2014年以来，互联网浪潮开始席卷整个国内房地产中介市场，曾经以端口费为盈利模式的搜房网布局线下，链家、我爱我家、爱屋吉屋等房产中介机构发展线上，到房多多和Q房网的异军突起，58同城收购安居客，互联网中介对这块“奶酪”的争夺从未停止。显然，互联网企业布局房地产中介市场的一个共同点就是低佣金。搜房网二手房中介佣金仅为0.5%，爱屋吉屋则将佣金降低到1%。

互联网中介低收费策略依靠什么来支撑?搜房网石家庄站相关负责人表示，传统房地产经纪公司的运作依托线下门店，组织大量经纪人通过致电业主搜集房源，通过张贴广告、发传单等方式吸引客源，整个流程耗时长、成本高、效率低。而互联网中介的O2O电商平台将除了带看、过户之外的一切流程转移到线上，降低了获取房源和客源信息的成本。“从拿房源到撮合成交，互联网中介砍掉了所有中间环节。而且电商平台依托其庞大的流量，房源和客源信息获取的成本也比较低，又没有门店运营的压力，使得中介费收取方面的弹性空间较大。”

面对来势汹汹的互联网中介，传统实体中介的佣金价格也开始松动。在裕华西路上的一家连锁中介门店内，一位工作人员表示，目前他们的佣金收取标准为2%，可是如果买卖双方真正达成房屋购买意向，佣金可以商量和调整，一般折扣在6-7折之间，“我们也希望客户以相对满意的价格买到合适的房子。”

业内人士认为，随着越来越多互联网中介的加入，线上线下的佣金价格战也将随之打响。虽然传统中介行业“互联网+”化趋势不可避免，现有的中介市场格局面临着新一轮洗牌，但仅靠低价抢占市场的模式不可持续，未来应更注重产品品质方面的角逐。

责任编辑：白岚