房企业绩飘红收获“金十”

中原地产研究部统计数据显示，10月包括万科、保利等在内的26家房企已经公布销售业绩，26家合计销售业绩为1536亿元，这一数据相比9月的1341亿元上涨了14.5%，大部分企业业绩环比都出现明显的上涨。前10月这26家公布销售业绩企业的销售额合计也达到了11401亿元，同比涨幅达到了13.1%。整体来看，10月主流标杆房企收获了金十月。

“楼市的最大压力周期已经接近结束”，中原地产首席分析师张大伟分析认为，从2014年9月截至日前的多轮楼市调整政策已经初步见效，大部分房企在10月均出现了同比环比上涨，市场走出低谷。

从全国范围来看，“银十”新房市场成交表现也好于“金九”。中原监测的40个城市数据显示，10月商品住宅成交面积环比上升10%，其中一线及三四线城市分别上升4%、7%，二线城市增幅最大达12%。由于9·30新政主要针对非限购城市信贷放松，因此二线城市10月表现最为活跃。而从同比情况来看，10月依然成交增幅明显，上述40城市10月商品住宅成交面积同比上升21%，其中一线及二线城市增幅较大，分别同比上升23%、22%。

10月重点城市新房供应量则大幅回落。上述40城市10月商品住宅供应面积环比下降28%，同比下降19%，同时，各地推售量也明显回落，中原监测的22个城市数据显示，10月重点项目推售套数环比下降24%，这主要是由于9月供应量冲高，而9月市场未能迅速消化供货，因此10月供应节奏放缓。虽然新房推售量减少，但认购率走高，上述22城市10月认购率达到62%，较9月上升5个百分点。

房价方面，10月6大城市中原二手住宅价格指数环比全线上涨，今年以来第四次出现单月集体上涨，预计后市一线城市房价走势将趋于平稳。对于四季度后两个月，张大伟认为，政策环境持续利好，同时房企年底冲刺业绩，预计将迎来成交暖冬行情，虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓，但四季度业绩走高可期。

责任编辑：白岚